3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €344.000
Arndtstraße 29, 04275 Leipzig - Süd
bisheriger Preis €339.000

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Altbau

Objektbeschreibung:
__Das Gebäude__

Ein Trio, das so vielfältig ist wie die Gegend, in der es entstanden ist: Unweit der Karl-Liebknecht-Straße öffnen Vorderhaus, Hinterhaus und Remise der Arndtstraße 29 ihre Türen für zukünftige Besitzer. Die beeindruckende Gründerzeitfassade des Vorderhauses steht dabei in spannendem Kontrast zum rauen Charme der Remise, die sich als versteckter Rohdiamant erweist und auf einen fantasievollen Käufer wartet. Die Wohnungen des Vorder- und Hinterhauses befinden sich hingegen in schlüsselfertigem Zustand und begeistern durch Annehmlichkeiten wie Balkone, Echtholzparkett und modern geflieste Bäder, während ein neugestalteter Innenhof zum gelegentlichen Durchatmen einlädt.

__Die Wohnung__

Diese Wohnung bietet ihren zukünftigen Bewohnern 80 Quadratmeter in der trendigen Südvorstadt, ausgeschmückt mit Altbaucharme und reichlich Tageslicht. Die drei Zimmer sind dabei perfekt geeignet für Paare, kleine Familien oder die, die es noch werden wollen. Ergänzt werden sie von einem Wannenbad, einer großzügig geschnittenen Küche und einem hofseitigen Balkon, auf dem sich an einem warmen Sommermorgen auch mal das Frühstück genießen lässt. Außerdem steht eine praktische Abstellkammer im Treppenhaus für Staubsauger und Co. zur Verfügung. Insgesamt ergibt sich daraus ein Zuhause ohne Abstriche.

__Die Lage__

Die Arndtstraße befindet sich inmitten der begehrten Südvorstadt – eine ruhige Seitenstraße, die von der für ihre vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebote bekannten KarLi abgeht. Zahlreiche Cafés, Bars oder Kneipen locken mit kulinarischen Verführungen und sind fußläufig zu erreichen. Auch Grün- und Erholungsflächen wie der Clara-Zetkin-Park liegen in unmittelbarer Umgebung. Zum Leipziger Hauptbahnhof gelangt man dank zahlreicher Bus- und Tramlinien in weniger als einer halben Stunde. Die perfekte Mischung aus urbanem Treiben, Naherholung und infrastrukturellem Komfort.

Ausstattung:
Frisch saniert

Geräumiger Balkon

Wannenbad

Praktische Abstellkammer

Attraktive Lage in der Südvorstadt

Weitere Angaben:
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Parkett

Lagebeschreibung:
Die Arndtstraße befindet sich inmitten der begehrten Südvorstadt – eine ruhige Seitenstraße, die von der für ihre vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebote bekannten KarLi abgeht. Zahlreiche Cafés, Bars oder Kneipen locken mit kulinarischen Verführungen und sind fußläufig zu erreichen. Auch Grün- und Erholungsflächen wie der Clara-Zetkin-Park liegen in unmittelbarer Umgebung. Zum Leipziger Hauptbahnhof gelangt man dank zahlreicher Bus- und Tramlinien in weniger als einer halben Stunde. Die perfekte Mischung aus urbanem Treiben, Naherholung und infrastrukturellem Komfort.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 99 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8644e830-4ef0-40b9-8e2a-18b1a6053ede