4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000
68239 Baden-Württemberg - Mannheim

Wohnungstyp: Andere Wohnungstypen

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1585447 +++

Reichlich Platz, helle Räume und eine hervorragende Lage: Das alles bekommen Sie bei dieser modernisierten Maisonette-Wohnung im Südosten Mannheims geboten. Die Eigentumswohnung erwartet Sie mit einem großzügigen Wohnraum von insgesamt 106 m² im 2. und 3. Obergeschoss eines 1995 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Fläche verteilt sich hierbei auf 4,5 geräumige Zimmer mit hellem Ambiente. Das Hausgeld beläuft sich auf einen monatlichen Betrag von ca. 357 €, für das Haus ist mit Stand vom 31.12.2018 eine Instandhaltungsrücklage von rund 100.000 € vorhanden.

Kern der Wohnung bildet ein großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer. Über dieses erreichen Sie nicht nur die geräumige Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, sondern auch die rund 10 m² große Dachterrasse, auf der Sie durch die Ausrichtung nach Osten besonders die Morgensonne genießen. Zudem finden Sie auf dieser Etage 2 weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad, welches mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss aufwartet. Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Dachstudio.

Eine sichere Stellmöglichkeit für Ihren Pkw garantiert ein Stellplatz in der Tiefgarage und auch ein zusätzlicher Freistellplatz ist vorhanden. Weitere knapp 10 m² Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Über einen Hausmeisterdienst werden u.a. die Reinigung sowie der Winterdienst gewährleistet.

Objektnr.: 1019239

Ausstattung:
+ Maisonette-Wohnung
+ Modernisierter Zustand
+ Großzügige Wohnfläche
+ Einladendes Dachstudio
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad
+ Ca. 10 m² Dachterrasse
+ Tiefgaragen- plus Freistellplatz
+ Ca. 10 m² Kellerabteil
+ Isolierverglasung mit Sonnen-/ Blendschutz

+ Baujahr laut Energieausweis: 1995
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergieverbrauch in kWh/(m²*a): 122
+ Energieeffizienzklasse: D
+ Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Weitere Angaben:
Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.481,10 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 106 m²
Wohnfläche: ca. 106 m²

Lagebeschreibung:
Kleinstädtisch-idyllisch und gleichsam bestens angeschlossen präsentiert sich der Mannheimer Stadtteil Seckenheim. Die Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar bietet sowohl kurze Wege zu namhaften Arbeitgebern als auch zum Mannheimer Campus der Dualen Hochschule Baden-Württemberg sowie der Hochschule Mannheim. Zudem genießen Sie dank des nur rund einen Kilometer entfernten Neckars mit seinen idyllischen Uferanlagen reichlich Gelegenheit für Spaziergänge im Grünen.

Die fußläufig bequem erreichbare Seckenheimer Hauptstraße fungiert als kommerzielles Zentrum des Stadtteils und verfügt über Supermärkte, Bank- und Postfilialen, Bäckereien und Apotheken und gewährleistet zudem ärztliche Versorgung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten finden Sie im etwa 8 km entfernten Mannheimer Stadtzentrum. Der Luisenpark in rund 12 Autominuten Entfernung lädt ebenso zu ausgedehnten Spaziergängen ein wie die Neckarufer. Das beliebte Maimarktgelände befindet sich ebenfalls in komfortabler Reichweite.

Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sichert die nur ca. 150 m entfernte Haltestelle “Kapellenplatz”, welche von der Buslinie 40 angefahren wird. Die etwa 900 m entfernte Haltestelle “Seckenheim Rathaus” der Stadtbahnlinie 5 bringt Sie bequem zu allen Zielen innerhalb und außerhalb der Stadt, wodurch sich die Lage ideal für Pendler eignet.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 122.48 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 9f97c7404d