Haus zu vermieten €750
90599 Bayern - Dietenhofen

Ausstattung: Einbauküche, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Garage/Stellplatz, Haustiere erlaubt

Objektbeschreibung:
Das 1954 erbaute Haus ist 1996 komplett umgebaut und seitdem laufend modernisiert worden, z.B. eine Fußbodenheizung im kompletten Wohnbereich (1. und 2. OG) verlegt, das Dach neu gedeckt und neue Fenster mit Doppelverglasung eingebaut, die 2016 nochmal aufbereitet wurden. 2015 bekam das Haus mit einem neuen Innenausbau ein tolles Wohlfühlambiente über 2 Etagen. Zusätzlich wurde auch noch der Spitzboden ausgebaut, inkl. begehbarem Kleiderschrank, somit stehen den Bewohnern noch weitere 15 m² zur Verfügung. Das Haus eignet sich sowohl für eine kleine Familie, als auch für ein Paar, das zusätzlich einen Platz zum Arbeiten benötigt und gerne in ländlicher Umgebung leben möchte. Im unteren Bereich befindet sich noch die Garage inkl. elektrischem Rolltor, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum, eine Werkstatt und der Heizungsraum.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 08.09.2029.
Baujahr lt. Energieausweis: 1954, Renovierung 1996
Endenergiebedarf beträgt 214,4 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Ausstattung:
Im Einzelnen:

EG:
- Garage mit elektrischem Torantrieb
- Eingangsbereich
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- Werkstatt
- Heizungsraum

1. OG
- Diele
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Bad mit Badewanne
- Abstellraum

2. OG
- Diele
- Wohn-Essbereich
- Küche mit Einbauküche
- Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne und Waschtisch

zzgl. ein ausgebauter Spitzboden (ca. 13 m²) der z.B. als Büro genutzt werden kann, inkl. begehbarem Kleiderschrank.

Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert

Grundstücksfläche: ca. 145 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²

Lagebeschreibung:
Das Haus steht in Herpersdorf, einem Ortsteil von Dietenhofen. Der Markt Dietenhofen mit 5.626 Einwohner liegt am nordöstlichen Rand des Landkreises Ansbach. Direkt durch den Ort fließt der Fluss Bibert, welcher in Zirndorf in die Regnitz mündet. Nachbargemeinden sind Petersaurach, Bruckberg, Weihenzell, Rügland und vier weitere. Er grenzt an die Kreise Fürth und Neustadt a. d. Aisch / Bad Windsheim. Sehr bekannte Unternehmen, darunter Playmobil oder die Herpa stellen ca. 3.000 Arbeitsplätze zur Verfügung. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Mehrere Allgemeinärzte und Zahnärzte, Apotheke, Banken, Supermärkte für diverse Einkaufsmöglichkeiten, Friseure, eine Grund- sowie Realschule und drei Kindergärten, auch ein Altersheim sind vorhanden. Etwaige Busverbindungen nach Nürnberg/Fürth, Ansbach, Heilsbronn/Neuendettelsau und Neustad/tAisch und der Individualverkehr über die ausgebauten Staatsstraßen, somit die ca. 15 Km entfernte Autobahn A6, runden das Ganze ab. Darüber hinaus bietet der Ort Sehenswürdigkeiten, wie z. B. die Miniatur Erlebniswelt und das Heimatmuseum, welches sich in einem im 16. Jahrhundert erbauten Schloss befindet. Ebenso besteht die Möglichkeit verschiedenen Vereinen beizutreten, beispielsweise dem Fischerverein, dem Modellflugclub und dem Tennisclub. Die Natur ist auf den vielfältigen Wanderwegen zu genießen. Allgemein bietet dieser Markt viele Möglichkeiten für die Freizeit und das tägliche Leben.

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 214.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

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Unsere Referenzen:
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 214.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2029-09-08
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4877-EH