Haus zum Verkauf €398.000
66994 Rheinland-Pfalz - Dahn
bisheriger Preis €435.000

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Fußbodenheizung, Neubau, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Moderner Bungalow-Neubau in idyllischer Lage mit Terrasse und Garten:

Modernes Wohnen in ruhiger Lage mit tollem Ausblick – dieser 2018 erbaute Bungalow mit Nebengebäude, sowie einer schönen Sonnenterrasse und
einem gepflegten Garten, erfüllt alle Wünsche!
Der offen gestaltete Wohnbereich dieser Immobilie weiß zu begeistern.
Hier finden sich sowohl die sehr hochwertige Einbauküche, ein Essbereich, als auch das Wohnzimmer auf einer sehr repräsentativen Fläche. Von hier aus gelangt man auf die Sonnenterasse, welche sich weit entlang der Nordseite spannt, ebenso wie in die weiteren Wohnräume. Daneben beinhaltet diese Immobilie ein geräumiges Büro hinter der Garage, welches von der Terrasse aus zugänglich ist, ein Kellergeschoss mit vier Räumen, sowie ein separates Nebengebäude mit Wohnbereich,
Badezimmer und Lagerbereich.
Dieser neue Bungalow in Massivbauweise ist 2018 nach KfW40-Standard auf den Grundmauern eines älteren Gebäudes errichtet. Durch das frei gespannte Dach ist eine flexible Raumaufteilung im ca. 137m² großen Erdgeschoss problemlos
möglich. Durch den stufenlosen Zugang zum Haus ist dieses Objekt nicht nur für junge Paare und kleine Familien geeignet, sofort bezugsfähig ist hier auch ein Wohnen im gehobenen Alter problemlos möglich.

Allgemeines:
- Lage: 66994 Dahn
- Kaufpreis: € 435.000
- Käufercourtage: 4,76% des not. beurkund. Kaufpreises (inkl. MwSt.)
- Baujahr: 2018
- Wohnfläche: ca. 137m²
- Grundstücksfläche: ca. 682m²
- Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
- Engel Völkers ID: W-02GQ0L

Ausstattung:
- Frei gespanntes Dach, somit keine tragenden Innenwände
- Entspricht dem KfW40-Standard
- Bodentiefe und dreifach verglaste Sicherheitsfenster
- Elektrische Vorbaurollläden mit Alupanzer
- Bussystem zur Gebäudesteuerung
- Teilunterkellert

Aufteilung:
- EG:
großer offener Wohn-/Koch- und Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleide, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Büro, Garage
- KG:
vier Kellerräume
- Nebengebäude:
Wohnbereich, Badezimmer, Lager


Die Provision in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/ oder Nachweisende, Christof Jäger Immobilien GmbH & Co. KG (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen. die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.