153 qm Bel Etage, 5 Zimmer, in der Nordstadt. im 1. OG. Raumhöhe 3,10 m Jugendstilhaus mit 5 Etagen, zeitgemäß, modern renovierter Altbau, Fenster nagelneu -Einzeldenkmal- Jugendstilelemente, moderner - -Südbalkon, begrünter Gartenhof, Gasetagenheizung, großes Bad, Keller, Fahrradraum im Hof-Garten. Dachboden nach unten energiesparend 16 cm wärmeisoliert. Der genauer Energiekennwert ist nicht bekannt, aber reklamierende Äußerungen seitens der jetzigen Mieter gibt/gab es nicht. Neuer, geräumiger Balkon (5,2 qm). ohne Aufzug, bequeme Treppenstufen
-zur Heizung: Jede Wohnung im Haus hat ihre eigene Gas-Therme - die vorhandene, neuwertige Bulthaupt-Einbauküche kann a. W. vom Vormieter gekauft werden, ansonsten Küche unmöbliert - Ende 2016 wurden die Fenster des Hauses mit modernen, mit dem staatl. Denkmalschutz abgesprochenen, handgefertigten Holzfenstern hoher handwerklicher Qualität ausgestattet. - Wohnungstüren mit alten Beschlägen und Klinken, - schöner Blick aus den Fenstern von drei Zimmern auf den baumbestandenen Platz - jeden Freitag romantischer Bauern-Wochenmarkt vor der Tür, - schöner Flur (abgehängte Decke) mit Niedervoltleuchten, - großer Balkon 5,16 qm - Bad mit 2 Waschbecken, Dusche, Badewanne, - 2 WC (Gäste-WC), - überall Parkett, - Hauswirtschafts-Maschinenraum mit Therme (GEH) u. für Mieter-Waschmaschine und Trockner. - Betreuung und Bestservice durch Handwerksfirmen des (nicht im Haus wohnenden) Eigentümers.
90408 Nürnberg Die urbane ‘Nordstadt‘ ist eine vom gehobenen Publikum bevorzugte Wohngegend. Der verkehrsberuhigte Platz ist der schönste Platz im Norden Nürnbergs, und auch der ruhigst und er ist eine gute Adresse. - U3-Bahn-Station in 3 Minuten Entfernung. - Parkplätze mit Anliegerausweis (e. W. leicht zu finden, aber auch Garagenanmietung in der Nähe möglich.
-an WGs kann leider nicht vermietet werden -Das Haus liegt zurückgesetzt in einer hinter der durch die Stadtverwaltung ketten-gesperrten Rondell-Grünfläche mit Baumbestand. -Sie erhalen a. W. die Berechtigung, Ihr Auto in den Anliegerstraßen zu parken. -Fahrradraum im Hof. !! unabdingbar: bei Ihrer Anfrage bitte einige wenige Stichworte zu Ihrem Beruf (fest? selbstdg...?), Personenzahl, Telefon fest und mobil, Fax.