4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000 97 m²
71665 Vaihingen a.d.E.

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

frei ab 01.03.2020

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

alles auf einen Blick:

- 4,5 Zimmer
- Bj. 2016
- 97,38 qm
- Fußbodenheizung
- Bödenbeläge: Laminat und Fliesen
- offene EBK mit Markengeräten
- offener Wohn-Essbereich
- 3 Schlafzimmer
- alle Zimmer verfügen über TV Sat (Astra) Doppel-Dose sowie Netzwerkverteiler Doppel-Dose mit Kat7
- Rollläden Terrassentür elektr.
- Vorrichtungen für elektr. Rollläden an allen weiteren Fenstern vorhanden
- Fenster Kunstoff mit Schallschutz
- Südterrasse begehbar vom Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Zimmertüren aus Holz - weiß
- TL-Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken
- Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- 1 Abstellkammer in der Wohnung
- 1 Kellerraum
- 1 Außenstellplatz
- 1 Garage mit E-Aufladestation
- Waschküche und Trockenraum
- Fahrradabstellraum
- Hausmeisterservice
- Aufzug

Kaufpreisgestaltung:
Kaufpreis ETW:......................379.000,-€
Kaufpreis Aussenstellplatz:........10.000,-€
Kaufpreis Garage:....................20.000,-€
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Gesamtpreis:........................409.000,-€

Wir bieten Ihnen eine wunderschöne, lichtdurchflutete Eigentumswohnung eines im Jahre 2016 erbauten MFH mit 7 Wohneinheiten.

Die Erdgeschosswohnung eignet sich für eine Familie mit gehobenem Raumanspruch genauso wie für Paare mit dem Wunsch nach Entfaltung auf ca. 98qm.

Die bodentiefen Fensterelemente bringen viel Licht in die Räume.
Die große, teilweise überdachte Terrasse auf der Südseite lässt Sie den Feierabend und gemütliche Grillabende mit Freunden genießen.

Alle Räume erlauben, durch Ihre Großzügigkeit, eine individuelle Einrichtung.
Eine offene Küchen im hellen Wohn-Essbereich, bereichert Ihr positives Wohngefühl.
Das geräumige TL- Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche lässt Sie Wellness zu Hause erleben.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem PKW-Aussenstellplatz und einer Einzelgarage mit einer E-Ladestation.

Ein Hausmeisterservice sorgt dafür, dass Sie sich um nichts kümmern müssen.

Fühlen Sie sich herzlich eingeladen mit mir diese Immobilie zu besichtigen!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Verkauf : Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immo-Team GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir können auch für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig sein.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co.KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,20 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Kellerfläche: 3,94 m², Wohnungsnr.: 3, Lage im Wohngebiet

71665 Vaihingen a.d.E.

Diese neuwertige, schöne Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten MFH mit 7 Wohneinheiten im Stadtteil Enzweihingen.
Hier werden vielfältige Freizeitmöglichkeiten geboten. Auf Wander- und Radwegen, die umgeben von Naturschutzgebieten sind, können Sie die Gegend erkunden und genießen.
Kindergarten und Grundschule machen den Ort auch für junge Familien attraktiv.
Weitere Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der großen Kreisstadt Vaihingen an der Enz.

Nordwestlich von Stuttgart und östlich von Pforzheim an der Enz gelegen, gehört Vaihingen zur Metropolregion Stuttgart. Die Stadt ist nach Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Kornwestheim die viertgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Vaihingen liegt an der B 10, Pforzheim - Stuttgart, über die man Richtung Osten in etwa 20 Minuten die Bundesautobahn A 81 Stuttgart-Heilbronn (Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen) erreicht. Richtung Westen erreicht man über Mühlacker die A 8 (Anschlussstelle Pforzheim-Ost) in ca. 20 Minuten.
Mit der Bahn kann man Vaihingen über die Schnellfahrstrecke Mannheim - Stuttgart und über die Westbahn Stuttgart - Bietigheim-Bissingen - Vaihingen (Enz) - Mühlacker - Bruchsal erreichen.