Haus zum Verkauf €289.000 821 m²
Für den Käufer provisionsfrei!
Baujahr: 1985
Geschosse:
2
2 Stellplätze: Carport
Die Immobilie begeistert auf Anhieb mit viel Charme und unverwechselbarer Architektur. Die großzügigen, überwiegend bodentiefen Fenster auf beiden Ebenen bieten einen Panorama Blick über den Garten und die angrenzende Nachbarschaft und durchfluten die Wohnräume mit viel Tageslicht. Die Atmosphäre ist einzigartig - ein finnischer Specksteinofen sorgt in der kalten Jahreszeit für Gemütlichkeit! Im Sommer dienen der große Balkon sowie die schöne Terrasse als "zweites Wohnzimmer".
Der Grundriss ist offen und großzügig. Im Obergeschoss befinden sich der geräumige Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie zwei Schlafzimmer und ein modernes Vollbad. Die untere Ebene wird derzeit als Wohnbüro genutzt und loftartig gestaltet. Hier befindet sich ein weiteres Vollbad sowie ein Abstellraum.
Dieses schöne Architektenhaus wurde 1985 in konventioneller Bauweise mit einer roten Klinkerfassade erbaut und ist dennoch einzigartig.
Das Grundstück ist herrlich ruhig und wunderschön mit vorwiegend immergrüner Bepflanzung eingewachsen. Es ist daher von der Straße und der Nachbarbebauung relativ uneinsehbar. Der Garten ist mit seiner Rasenfläche sehr vielseitig nutzbar. Obwohl hell und sonnig, bietet er auch stets einen schönen Schattenplatz an heißen Tagen. Das macht es unter Anderem auch ideal für Hundebesitzer.
Durch eine kleine Auffahrt erreicht man das Carport und den Hauseingang.
Der Verkäufer möchte das Haus weiterhin nutzen und schließt mit dem neuen Eigentümer einen unbefristeten Mietvertrag. Eine Eigennutzung ist somit vorerst ausgeschlossen, aber zu einem späteren Zeitpunkt möglich. Sie erwerben somit zunächst eine attraktive Kapitalanlage, die Sie später als stressfreien Wohnsitz - fernab der Großstadt - nutzen können.
Die Immobilie wird vermietet, als Kapitalanlage verkauft. Der Verkäufer schließt mit dem neuen Eigentümer einen unbefristeten Mietvertrag über 1.000 EUR Nettokalt. Eine Kündigung wegen Eigenbedarf wird im Kaufvertrag ausgeschlossen. Die Jahresnettokaltmiete wird 12.000,- Euro betragen.
22929 Köthel, Kr Hzgt Lauenburg
Die beiden Schwestergemeinden Köthel Stormarn und Köthel / Lauenburg liegen ca. 30 Km östlich von Hamburg zwischen Trittau und Mölln und werden nur von dem hier noch schmalen Fluss Bille getrennt. Beide Gemeinden zählen jeweils rund 350 Einwohner.
Auf der einen Seite an das Landschaftsschutzgebiet Hahnheide angrenzend, auf der anderen Seite von Wiesen und Feldern umsäumt findet man hier noch alte Bauernhöfe und Katen sowie überwiegende Einzelhausbebauung in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Hier fällt es leicht, sich von dem Stress der nahen Großstadt Hamburg zu erholen.
Die etwa 10 km entfernt liegende Gemeinde Trittau, zu dessen Amtsbereich auch Köthel / Stormarn gehört, bietet alles, was zum täglichen Leben gebraucht wird. Köthel / Lauenburg ist der Gemeinde Schwarzenbek Land zugeordnet, die sich in etwa 15 km Entfernung befindet. Beide Gemeinden verfügen über getrennte Gemeindeverwaltungen und Bürgermeister, teilen sich jedoch die gemeinsame Feuerwehr, die Kirche und den Friedhof. Kleinere Gewerbe sind ansässig, Köthels Gasthof liegt im Lauenburgischen Teil.
