Haus zum Verkauf €525.000
53518 Rheinland-Pfalz - Herschbroich

Objektbeschreibung:
Das 1954 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand. Es ist auf 5 Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnungen sind zum Teil mit Kaminöfen ausgestatten. Die Erdgeschoßwohnung mit Kaminofen und Ergopool ist 126,2 qm groß. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen mit 76,36 qm und 87,14 qm. Die Dachgeschoßwohnung hat eine Größe von 112,99 qm. Eine weitere Wohnung befindet sich im Untergeschoß mit ca. 77 qm die aktuell als Tattostudio genutzt wird. Das Haus besitzt eine Sauna die unabhängig von den Wohnungen genutzt werden kann. Im Garten befindet sich ein Swimmingpool mit angegliedertem Sandstrand. Am Haus angebaut ist eine Scheune die individuell genutzt werden kann. Im Nebengebäude ist ein Partyraum mit eingebauter Theke und schöner Terrasse beheimatet. Angrenzend an den Partyraum befinden sich getrennte Damen und Herrentoiletten. Zum Haus gehören eine große Garage sowie mehrere Pkw Stellplätze. Auf dem Haus befinden sich Solarzellen, es existiert eine Zisterne mit Hauswasserwerk.

Ausstattung:
Sauna, Pool, Sandstrand, Partyraum, Kaminöfen, Scheune, Garage

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1036 m²

Lagebeschreibung:
Ruhige Wohnanlage in attraktiver Nähe des Nürburgrings

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 151.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-12-10
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 351331021-201