Haus zum Verkauf €250.000
69434 Hessen - Hirschhorn (Neckar)

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
Diese modernisierungsbedürftige Immobilie finden Sie in beschaulicher Lage von Hirschhorn-Langenthal. Das auf einem massiven Keller errichtete Fertighaus der Firma Eurohaus bietet zwei Familien ein Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage. Hierfür stehen auf Im Erdgeschoss 4 Zimmer, Küche, Bad, WC und ein Balkon und im DG 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon zur Verfügung. Entspannung oder Platz zum Spielen und Toben findet man im Garten mit seinem alten Baumbestand und dem angrenzenden Bachlauf - Idylle pur! Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Verleihen Sie dieser Immobilie mit gezielten Renovierungen Ihre persönliche Note und freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in Langenthal!

Ausstattung:
KG - Hobbyraum, Nutzräume EG - Wohnen/ Essen/ Küche/ Bad/ Balkon/ 3 Zimmer/ Gäste WC DG - Wohnen/ Küche/ Balkon/ Bad/ 2 Zimmer

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 691 m²

Lagebeschreibung:
Langenthal ist ein kleiner Stadtteil der Stadt Hirschorn in Südhessen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage mit freiem Ausblick in die Natur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze, Schule etc. finden Sie in er ca. 5 km entfernten Kernstadt von Hirschhorn. Hirschhorn selbst wird zu Recht als die Perle des Neckartals bezeichnet - ein romantisches Städtchen mit Charme und Flair, ganz in der Nähe zu Heidelberg, was Hirschhorn gerade auch für Berufspendler zu einem gesuchten Wohnort macht. Mit der Bahn sind Sie stressfrei in wenigen Minuten mitten in Heidelberg und ersparen sich die lästige Parkplatz-Suche. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort vorhanden, weiterführenden Schulen in den Nachbargemeinden erreichen Sie bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 116,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 06.12.2019
Gültig bis: 2029-12-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Letzte Modernisierung: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5803-001424