Haus zum Verkauf €495.000 662 m²
87666 Pforzen

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2002
frei ab als Kapitalanlage

- Exclusiv für Kapitalanleger
- Verkäufer bleibt mit entgeltlichem Wohnrecht fester Mieter
- am Ortsrand von Pforzen (B12 nahe Kaufbeuren)
- individuell geplantes Wohnhaus in Holztafelbauweise
- im Landhausstii mit lebendiger rustikaler Prägung
- voll unterkellert (hochwertig in WU-Beton gegossen)
- großzügiges Wohnen und Kochen mit Esserker auf über 55 m²
- überdachter Süd-Freisitz sowie Ost- und Westterrasse
- durchgängig freitragende Holztreppe
- nach oben offenes Dachgeschoss mit heller Galerie-Diele und Zugang zum sonnigen Westbalkon
- hier befinden sich zwei Schlafräume sowie ein großes Studio über der Doppelgarage
- dazu das tagesbelichtete Bad mit Diagonal-Wanne sowie Runddusche
- durch zwei große Lichtmulden und zahlreiche Wohnraumfenster können
das Gästezimmer, das Büro und der große Vorraum im "Wohn"-Keller
vollwertig genutzt werden
- komfortable Fußbodenheizung auf allen drei Ebenen
- Erdgas-Therme im Technikraum EG
- zusätzlicher Kamineinsatz mit Kachelofen als Raumteiler
- wertige Wasser-Enthärtungsanlage im Technikraum UG
- Fenstertürfront beim Westbalkon in Holz-Alu-Ausführung mit elektrischen Rollläden
- eingewachsener schön strukturierter Garten mit Gerätehaus und Gewächshaus
- weitere Details insbes. zu Wohnrecht und Miete gerne auf Anfrage

Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

87666 Pforzen

In grüner Ortsrandlage von Pforzen. Nur ein paar Fahrminuten von Neugablonz und Kaufbeuren entfernt. Mit schnellem Zugang zur B12 auf die A96 München-Lindau. Die Gemeinde bietet u.a. Kinderbetreuung, Grundschule, ReWe-Markt, Bank, Ärzte, Tankstelle, Gaststätte sowie aufgrund der Lage vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Alle weiterführenden Schulen können im nahen Kaufbeuren besucht werden.