2-Zimmer Wohnung zu vermieten €650 80 m²
76534 Baden-Baden, Lichtental

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 3-Fam.-Hauses in zentraler Lage im Ortsteil Lichtental. Der Hausgemeinschaft wegen werden bevorzugt: ***ein Paar oder eine Einzelperson mittleren Alters, gerne auch Rentner***. Die Wohnung ist bezugsfertig renoviert, die Böden geschliffen und versiegelt. Parken kann man kostenfrei und zumeist vor oder nahe dem Haus.

Die geschliffenen und versiegelten Holzdielenböden der Wohnung unterstreichen den besonderen Charme dieser Wohnung. Zwei große Wohnbereiche sind mit einer Doppel-Schiebetür verbunden. Früher galt der hintere Bereich als Schlafzimmer, aber vielleicht reicht ja auch das dritte, ruhig nach hinten gelegene Zimmer aus? Hier könnte bei Bedarf ein großer Kleiderschrank verbleiben. Im holzvertäfelten Wintergarten liegt aus baulichen Gründen PVC mit Holzdekor. Hier lässt es sich z.B. arbeiten, zwei Seiten haben Fenster, die viel Licht bieten. Sämtliche Fenster der Wohnung sind mit Rollläden ausgestattet. Die Küche hat zwei Stellwände, auf die rechte Seite passt ein Frühstückstsisch. Die abgebildete Einbauküche (käufl. Übernahme möglich) mit Dunstabzug, Spüle und Single-Spülmaschine ist erst 8 Monate alt. Es fehlen nur Herd und Kühlschrank. Die Altane gen Süden ist ein besonders hübsches Plätzchen, eine Tasse Kaffee zu genießen und bietet alle Möglichkeiten zum Lüften. Diele, Bad, Küche, Altane sind gefliest. Das Tageslicht- Duschbad verfügt über modernes Sanitär, Hänge-WC, Handtuchwärmer. Es gibt ein eigenes Kellerabteil und einen eigenen Platz für Waschmaschine und Trockner sowie Möglichkeit zum Aufhängen der Wäsche. Die sparsame Zentralheizung ist aus dem Jahr 2009 (der Bedarfsausweis lässt dies nicht erkennen).

Die nahen Bushaltestellen der Tallinie heißen Klosterplatz und Brahmsplatz. Das Haus, in welchem Brahms gelebt und komponiert hat, ist ganz in der Nähe. Lichtental verfügt über allerlei Läden des täglichen Bedarfs, Banken, und alle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto ist man im Nu auf der Schwarzwaldhochstraße, auch im Murgtal oder Bühlertal sowie im Rebland und jedenfalls durch den Michaelstunnel am anderen Ende der Stadt und auf der Autobahn.

PS: Derzeit ist unsere Homepage in Bearbeitung. Wir bitten um etwas Geduld. Die Wohnung ist bereits renoviert und auch frei. Bitte vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie zur Kontaktaufnahme eine Telefonnummer bekannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters oder Mieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Die Betriebskosten beziehen sich auf 1 berufstätige Person. Gefällt Ihnen unser Exposé? Wir danken für Ihre Weiterempfehlung. Eine Speicherung Ihrer persönlichen zu Mietzwecken gemachten Angaben erfolgt nur für den Zeitraum der Vermietung und nur bei Vertragsschluss oder berechtigtem Interesse darüber hinaus.