Der Jahrhundertwende-Altbau besteht aus zwei Gebäudenteilen mit insgesamt 16 Miet- wohnungen und liegt in zentraler Lage der Karlsruher Oststadt mit kurzen Wegen zur S-Bahn und allen Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die freigewordene ca. 76 m² große Wohnung mit großer Terasse und Garten befindet sich im Hochparterre des Vorderhauses. Über den Flur hat man Zugang zur Küche und allen drei Zimmern, in jedem der Zimmer gibt es noch den zusätzlichen für Altbau typischen Durchgang in den jeweils nächstgelegenen Raum. Das nachträglich eingebaute Bad und das WC sind über die Küche begehbar. Zwei Zimmer liegen Richtung Straße, das zum Innenhof (Westen) gelegene Zimmer gibt den Zutritt auf die schöne Gartenterrasse und den Hofgarten frei, der zu dieser Wohnung dazu gehört. Da alle drei Zimmer ähnlich groß sind, ist die Nutzung der einzelnen Räume je nach Bedarf relativ beliebig. Je nachdem, wie Sie die Kücheneinrichtung planen, können Sie hier einen kleinen Bistrotisch unterbringen, als Wohnküche eignet sich der schmale Raum aber nicht. Das erst kürzlich eingebaute moderne kleine Tageslichtbad (ca. 3 m²) liegt hinter der Küche, das WC ist durch eine eigene Tür abgetrennt. Vor Bezug muss frisch gestrichen werden, die Holzdielenböden sind tadellos und ein moderner Vinylbelag in Küche und Bad sowie die Fliesen im Bad sind neuwertig und modern. Die Zimmer werden mit Gaseinzelöfen beheizt. Größe und Aufteilung der liebevoll modernisierten Wohnung wäre ideal für 2 Personen. Fahrräder können im Hof oder im eigenen geräumigen Keller (ca. 20 m²) abgestellt werden. Um die Treppenreinigung und den Winterdienst brauchen Sie sich nicht zu kümmern.
Vom Ursprungsbaujahr 1902 sind noch die originalen honigfarbenen Dielen im Flur und in den Zimmern erhalten und ein Teil der alten Holztüren. Das Bad mit Dusche und WC ist mit modernen weißen Sanitärobjekten und großformatigen beigen Fliesen ausgestattet. In der Küche und im Bad ist ein antrazithfarbener Vinylboden durch- gehend verlegt. Alle Fenster haben Rollläden. Die Wohnung wird mit Gaseinzelöfen beheizt, die Warmwassererzeugung erfolgt über einen Um- lauferhitzer in der Küche. Eine Gegensprech- einrichtung für die Haustüre und eine Haus- antenne für Fernsehempfang ist vorhanden, Internetanschluss und Kabelfernsehen ist über Kabel- BW möglich. Für diverse Sonderanfertigungen (Glasschiebe- tür, Gardinen und Rollos in Sondermaßen etc.) ist eine Ablöse von 1000.- Euro an die Vormieterin zu entrichten. Optional kann ein Gasofen mit Kaminfeuerdesign übernommen werden, der ansonsten gegen ein Standardgerät ausge- tauscht wird.
Die Karlsruher Oststadt hat ca. 18.000 Ein- wohner. Das Bild dieses Stadtteils ist geprägt von einem bunten Nebeneinander von Alt- und Neubauten. Typischerweise findet man in den Hinterhöfen oder Erdgeschossen der Mehr- familienhäuser viele kleine Gewerbebetriebe zur Versorgung der Bewohner. Unser Objekt liegt Mitten im Herzen der Oststadt nahe dem Universitätsgelände und ist daher von der Lage für Studenten und Mitarbeiter rund um den Technologiepark und das KIT interessant. Zwei Straßenbahnanschlussstellen sind in un- mittelbarer Nähe, von wo aus sie auch ohne PKW in alle Richtungen kommen. Mit dem Fahrrad durchs Unigelände sind Sie ruck zuck am Schloss, in der Innenstadt oder im Wildpark. In der direkten Umgebung befinden sich alle Läden und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, so dass ein Auto eigentlich überflüssig ist und das ist auch gut so, denn mit dem Parken ist das so eine Sache in der Oststadt... Die Carsharingzentrale von Stadtmobil ist übrigens direkt um die Ecke und auch die Autobahnanschlusstellen A5 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar.