Haus zum Verkauf €295.000 148 m²
86650 Wemding, Donau-Ries (Kreis)
bisheriger Preis €320.000

Sie suchen ein helles, ideal aufgeteiltes Einfamilienhaus? Sie fühlen sich in ruhigen Lagen wohl und suchen eine Wohlfühloase mit ausreichend Platz für Ihre Liebsten? Dann herzlich willkommen in Ihrer neuen Immobilie! Dieses charmante Einfamilienhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss wurde ca. 1971 in massiver Bauweise erstellt. Es befindet sich auf einem ca. 800 m² großen Grundstück und offeriert Ihnen hohe Wohnqualität auf ca. 148 m² (nur Erdgeschoss). In bester familienorientierter Nachbarschaft gelegen erreichen Sie diese besondere Immobilie über eine insgesamt verkehrsgünstige Straße, in der geschmackvolle Einfamilienhäuser mit sehr gepflegten Grundstücken dominieren. Ein zentraler Flur ermöglicht Ihnen Zugang zu allen Räumen. Das Erdgeschoss beheimatet ein kleines Gäste-WC, ein Badezimmer, die Küche mit Einbauküche und einer zauberhaften Essnische, das lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie einen Wintergarten, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in den großen vollbeheizbaren Wintergarten, welcher auch an kalten Wintertagen zum Verweilen einlädt. Die Küche bietet mit ihren ca. 9 m² ausreichend Platz für entspanntes Kochvergnügen. Das geräumige Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne, Einzelwaschtisch, Dusche und WC ausgestattet. Ferner ermöglicht Ihnen das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss Platz zur individuellen Gestaltung gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen. Platz für Ihre Fahrzeuge offerieren Ihnen eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze. Eine Besichtigung Ihres neuen Zuhauses lohnt sich auf jeden Fall - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die lebendige mittelalterliche Kleinstadt Wemding liegt genau am Ostrand des Rieses, das vor 15 Millionen Jahren durch einen Meteoriteneinschlag entstanden ist, in der flachen Ebene des Ries und der waldreichen Mittelgebirgslandschaft des Fränkischen Jura im Naturpark Altmühltal. Jung und Alt, Klein und Groß fühlen sich wohl im Naturpark Altmühltal, dem Freizeitparadies mitten in Bayern. Bootwandern, Radwandern, Wandern, Fossilien sammeln und Klettern - im Altmühltal wird es Ihnen nicht langweilig. Überall gibt es Naturschönheiten zu bestaunen und Neues zu entdecken. Es ist aber auch Geschichtsland mit beeindruckenden Zeugnissen der Vergangenheit: mächtige Burgen und prächtige Schlösser, wehrhafte Kirchen und prunkvolle Gotteshäuser. An die römische Epoche im Altmühltal entlang des Limes erinnern rekonstruierte Gutshöfe, Kastelle, Thermenanlagen und Wachtürme. Einen faszinierenden Überblick über die bewegte Entstehungs- und Siedlungsgeschichte der Region bieten über 40 Museen im Naturpark Altmühltal. In Wemding sind 2 Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule und eine Realschule vorhanden. Viele Einzelhandelsgeschäfte decken den täglichen Bedarf ab. Ebenso ist eine ausreichende ärztliche Versorgung gegeben.