1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €80.000 38 m²
25421 Pinneberg, Pinneberg (Kreis)

In Stadtrandlage von Pinneberg nahe Hamburg präsentieren wir Ihnen diese gepflegte Eigentumswohnung. Die Immobilie ist bereits seit Dezember 2014 unbefristet vermietet und erwirtschaftet dabei eine Jahresnettokaltmiete von 3.960 €, wodurch sie sich insbesondere als Kapitalanlage eignet. Seit Beginn des Mietverhältnisses erwies sich der Mieter stets als zuverlässig. Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines 1975 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt hier über ca. 39 m² Wohnfläche. Über das geräumige Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettboden besteht Zugang zum Balkon, welcher durch seine Ausrichtung gen Süden mit Mittagssonne aufwartet. Weiterhin sind eine Küche mit Einbauküche und ein 2005 erneuertes, hell gefliestes Badezimmer mit Dusche vorhanden. Für zusätzlichen Stauraum sorgen der Dachboden sowie eine Abstellkammer. Einen Pkw können Ihre Mieter auf einem der Wohnung zugeordneten Außenstellplatz parken. Der Energieausweis wurde erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr.: 1019413

+ Attraktive Lage nahe Hamburg + Seit 2014 vermietet + Ideale Kapitalanlage + Südbalkon + Holzparkettboden + Einbauküche + Bad mit Dusche 2005 erneuert + Dachboden und Abstellkammer + Ein Pkw-Freiplatz + Baujahr laut Energieausweis: 1969 + Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis + Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 133 + Wesentlicher Energieträger: Gas, Fernwärme + Ausweis vor 2014

Bei Pinneberg handelt es sich um eine 43.000-Einwohner-Kreisstadt in der Metropolregion Hamburg. Die Immobilie befindet sich hier in südöstlicher Stadtrandlage, wodurch Ihre Mieter gleichzeitig von der Nähe zu den umliegenden Feldern und Wiesen sowie von einer gut ausgebauten Infrastruktur profitieren. Innerhalb eines Umkreises von ca. 5 Fahrradminuten können neben Supermärkten auch diverse Ärzte und Apotheken, Post- und Bankfilialen sowie zahlreiche Gastronomen erreicht werden - darunter eine Bäckerei in der direkten Nachbarschaft. Das Frei- und Hallenbad “Pinneberger Bäder” liegt ebenfalls nur knapp 7 Fahrradminuten entfernt. Eine knapp 350 m entfernte Bushaltestelle sowie die etwa 10 Gehminuten entfernte S-Bahn-Station “Pinneberg-Thesdorf” binden sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Von hier aus verbindet die S3 schnell mit Hamburg sowie Stade. Eine Auffahrt auf die A23 ist mit dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und auch über Ausweichstrecken kann die rund 20 km entfernte Innenstadt Hamburgs problemlos angefahren werden.

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