Haus zum Verkauf €415.000 152 m²
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1630787?accessKey=5d71 +++ Eine wassernahe Wohnlage nur 3 km von der Ostsee entfernt, ein weitläufiges, etwa 1.000 m² großes Grundstück, ein neuwertiger, moderner Zustand mit gehobener Ausstattung sowie nur etwa 10 Minuten Fahrt nach Bergen - hier bleiben keine Wünsche unerfüllt! Erbaut im Jahre 2009, stellt die Immobilie in insgesamt 2 Etagen und in 4 Zimmern rund 152 m² Wohnfläche zur Verfügung und präsentiert sich nach wie vor in einem neuwertigen Zustand. Die ideale Lage auf Rügen sowie der gute Zustand machen die Immobilie nicht nur für Eigennutzer als Zweitwohnsitz, sondern vor allem auch für Kapitalanleger als vermietbare Ferienimmobilie interessant. Das Einfamilienhaus überzeugt zudem mit seiner gehobenen Ausstattung, die sich in erster Linie in den stilvollen Fliesen- und Laminatböden, in der mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestatteten Küche sowie in den beiden Tageslichtbadezimmern (1x Duschkabine, 1x Duschkabine und Wanne) äußert. Insgesamt stellt die Immobilie im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und zum weitläufigen Garten, die geräumige Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Gäste-Duschbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich 3 helle, geräumige Schlafräume sowie das Master-Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne. Alle Fenster verfügen über elektrische Jalousien. Zusätzlich zur Zentralheizung verfügt das Einfamilienhaus über ein Lüftungssystem in jedem Raum und zudem über eine Luft-Wärmepumpe. Die auf dem großen Hof vor der Immobilie verfügbaren Pkw-Freistellplätze runden das vielseitige Angebot der Immobilie ab. Auf Wunsch kann eine Inventarübernahme verhandelt werden. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr.: 1020193
+ Ideale, wassernahe Wohnlage + Nur 3 km zur Ostsee + Nur ca. 10 Min. von Bergen entfernt + Weitläufiges, ca. 1.000 m² Grundstück + Ca. 35 m² große Terrasse + Moderner, neuwertiger Zustand + Gehobene Ausstattung + Insg. 2 Tageslicht-Badezimmer + Hochwertige Einbauküche + Pkw-Freistellplätze auf dem Hof + Lüftungssystem in jedem Raum, Luft-Wärmepumpe
Die Immobilie befindet sich in Gnies, einem Ortsteil der Gemeinde Ralswiek auf Rügen. Hier wird in erster Linie von einer wunderbaren Wohnlage mit weißen Sandstränden, Kreidefelsen und diversen Nationalparks profitiert. Zahlreiche Ausflugsziele wie der nur etwa 15 Minuten entfernte “Rügen Park Gingst”, dem ca. 30 Minuten entfernten “Jagdschloss Granitz” sowie das ebenfalls etwa 30 Minuten entfernte Küstenschutzgebiet “Biosphärenreservat Südost-Rügen” laden ebenso wie die malerische Küste zu entspannt verbrachten Stunden ein. Ralswiek sowie die umliegenden Städte und Gemeinden stellen ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So befinden sich bspw. 4 Restaurants in Ralswiek, der nächste Supermarkt befindet sich nur etwa 10 Minuten entfernt in Bergen. Im Falle eines medizinischen Notfalls finden sich in Bergen eine Vielzahl von Arztpraxen, ein Krankenhaus sowie bis zu 5 Apotheken. Ein nur etwa 3 km entfernter Kindergarten ergänzt das umfangreiche Angebot und unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. So verläuft etwa die B196 in komfortabler Reichweite und bindet innerhalb von rund 30 Fahrminuten nach Stralsund an. Optimalen Anschluss an das Festland gewährleistet zudem der ca. 10 Minuten entfernte Bahnhof “Bergen auf Rügen”.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
