5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €574.000 149 m²
Friedrich-Ebert-Str. 27, 69207 Sandhausen, Rhein-Neckar-Kreis

Auf einem ca. 920 m² großen sonnigen S/W Grundstück im Herzen von Sandhausen erstellen wir für Sie in massiver Bauweise ein repräsentatives 4 Familienhaus mit Aufzug und äußerst großzügig geschnittenen barrierefreien Eigentumswohnungen. Alle 4 Einheiten verfügen über eine harmonische Raumgestaltung und eine sehr geschmackvolle und exklusive Ausstattung. Durch die hochwertige Bauweise und Materialen, die in diesem Neubau ihre Verwendung finden, werden Sie in Ihrem neuen Zuhause viele behagliche Stunden im Kreise Ihrer Familie verbringen. Egal für welche der 4 Wohnungen Sie sich entscheiden - Sie treffen damit garantiert die richtige Wahl! Diese ansprechende 5 ZKB Wohnung im Obergeschoss ermöglicht Ihnen auf ca. 149 m² höchsten Wohnkomfort sowie barrierefreies Wohnen auf einer Ebene. Sie betreten die Immobilie über eine sehr geräumige Wohndiele, die in den lichtdurchfluteten und äußerst großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang auf den Balkon mündet. Im vorderen Bereich der Wohnung befinden sich ein Gäste-Bad und das Gästezimmer, im hinteren Bereich finden das Familienbad, ein Abstellraum, sowie 2 geräumige Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit Ankleide ihren Platz. Eine Garage und ein Stellplatz im hinteren Bereich des Grundstückes runden das Angebot perfekt ab.

* komfortabel mit Aufzug * barrierefreier Zugang zu jeder Einheit * äußerst großzügiges Wohnen auf einer Ebene * hochwertige Massivbauweise * KfW 55 Effizienzhaus * Fußbodenheizung * Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser * höchsten Wohnkomfort durch beste Materialien * Kunststofffenster anthrazit mit Dreifachisolierung * teilweise elektrische Rolläden * bodentiefe Fenster für lichtdurchflutetes Wohnen * Schiebeelemente zum Balkon und Terrasse * Tageslichtbäder mit exquisitem Interieur * ansprechende Bodenbeläge * Gegensprechanlage mit Video * Balkone, Terrasse und Garten in S/W Ausrichtung * Garagen und Stellplätze hinter dem Haus

Ihr neues Zuhause liegt ruhig gelegen in einem gewachsenen Wohngebiet mit vorrangig 3 geschossiger Bauweise. Wenige Minuten trennen Sie vom Stadtzentrum, welches Sie über einen kleinen Anliegerweg mühelos erreichen können. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schule und Kindergarten sind schnell erreichbar. Zu A5 wenige Minuten. Sandhausen ist eine Gemeinde mit ca. 14.950 Einwohnern im nordwestlichen Baden-Württemberg, ca. 8 km von Heidelberg entfernt. Zusamen mit den Nachbarorten Wiesloch, Walldorf, Nußloch und Leimen bildet sie ein Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar. Sandhausen verfügt schon seit Jahren über eine sehr gute Infrastruktur, Grundschule, Werksrealschule und Gymnasium befinden sich vor Ort, namhafte Sportvereine wie z.B. der SV Sandhausen, aber auch Ärzte jeglicher Fachrichtung und mehrere Kindergärten sind in Sandhausen angesiedelt.

Sie als Käufer haben in der jetzigen Bauphase noch die Möglichkeit individuelle Wünsche bezüglich der Planung und Ausstattung mit einfließen zu lassen. Für diese Wohnung stehen für Sie eine Garage für € 9.500,-- und ein Stellplatz für € 3.500,-- zur Verfügung Beim Verkaufspreis handelt es sich um den schlüsselfertigen Endpreis, inkl. sämtlicher Anlieger,-und Erschließungskosten. Erwerbskosten (Notargebühren und Grunderwerbssteuer) sind nicht im Angebotspreis enthalten.