Haus zu vermieten €720 120 m²
63599 Wirtheim, Biebergemünd

Doch eines vorab: Wir suchen keine Interessenten, deren Einkommen von irgendwelchen Ämtern kommt, deren Familien mehr als 3 Personen zählen oder Menschen deren Heimat nicht in Deutschland liegt.. Derartige Anfragen werden von uns sofort erkannt und ohne Beantwortung ignoriert / gelöscht! Wir bieten Ihnen hier eine umfangreich modernisierte Immobilie im alten Ortskern von Wirtheim nähe der Kirche zur Miete an. Das Haus hat 4 Zimmer, Einbauküche, ein großes, nagelneues Tageslichtbad zur Erstbenutzung, eine Terrasse als Freisitz, einen Hobbyraum/Waschküche, 2 PKW-Abstellplätze mit direktem Zugang ins Haus und einen Abstellraum für Fahrräder u. Co. Es gibt KEINEN Garten! Das Haus verfügt über eine moderne und kostengünstige Gas-Zentralheizung, welche auch zum Erwärmen des Brauchwassers im Bad dient. Kabelfernsehen auch für schnelles DSL liegt in allen Stockwerken bereits an. Neben einem großzügigem Wohn-Esszimmer im Erdgeschoss gibt dort auch das Bad und alle Wirtschschaftsräume inklusive der Küche und separater Speise- und Abstellkammer. Im 1.OG befindet sich ein weiteres Wohnzimmer sowie ein Bürozimmer oder Kinderzimmer mit Einbauschränkgen. Im Dachgeschoss könnte ein großzügiges Schlafzimmer eingerichtet werden. Selbstverständlich steht die Raumnutzung den Mietern frei. Es gibt eine separate Waschküche für Ihre Waschmaschine und einen Kondens- oder Wärmepumpentrockner. Darüber hinaus ist eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten wie Backofen, Ceranfeld-Herd, Dunstabzugshaube und einer großen Kühl-Gefrierkombination der Marken Miele, Bosch, Siemens und NEFF vorhanden. Die Küche wird gegen Abstandszahlung mit Sonderregelung im Mietvertrag an den neuen Mieter übergeben. Eine eigene Einbauküche kann nicht mitgebracht werden!

Neue Laminatböden in fast allen Räumen, Fliesen und PVC in den Nutzräumen. Badezimmer NEU/ERstbezug mit gehobener Ausstattung und separatem Pissoir. Moderne Gastheme mit Brauchwassererwärmung. Einbauküche mit TOP Marken von Miele und CO. Sehr viel Stauraum. Dunstabzugshaube mit Aussenabzug, kein lästiges Filterwechseln oder Mief beim Kochen! Schöner Freisitz vorm Haus zum Frühstüceken und Sonnenbaden.

ruhige Seitenstrasse/Sackgasse in der Nähe der katholischen Kirche im alten Ortskern von Wirtheim. Gute alteingessene Nachbarschaft mit sozialer Verantwortung. Zentrale Lage, 1500m zu ENGELBERT STRAUSS. Kurze Wege zur Autobahn, Bahnanschluss per Fahrrad in weniger als 3 Minuten zu erreichen. Gute Infrastruktur - Bäcker, Banken, Restaurants und andere Einrichtungen fussläufig zu erreichen.

Wie bereits im og, Text erwähnt haben wir viel Arbeit in das Haus gesteckt und suchen einen verantwortungsbewussten Mieter in dessen Hände wir das Haus zur Obhut geben. Grundlage dafür ist ein sicheres eigenständiges Auskommen und die Möglichkeit die finanziellen Mittel für die Miete, die Nebenkosten, Kaution und Abstand für die EBK sorgenfrei aufbringen zu können.