Haus zum Verkauf €115.000 132 m²
Wittenbergerstrasse 29, 19336 Bad Wilsnack, Prignitz (Kreis)

Das zentral gelegene Haus wurde Ende der 90er Jahre von Grund auf saniert und in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt. Im Zuge der Sanierungsarbeiten sind folgende Bestandteile erneuert bzw. ergänzt worden: Dacheindeckung und Teile des Dachstuhls, eine große Gaube und mehrere Dachflächenfenster, komplett neue Elektrik, komplett neue Sanitärinstallation, jeweils ein neues Bad pro Wohnung, 2 Brennwert Gasthermen, Trockenestrich in beiden Etagen, neue Fenster, Außen- und Innen Türen, thermische Isolierung an allen Außenwänden und Dach, eine komplett neue Rückwand des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich eine gut geschnittene 3-Zimmerwohnung (ca. 75 m² Wfl). Die Eingangstür befindet sich hofseitig und ist über einen gepflasterten Weg erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein gefliestes Badezimmer in dem auch die Brennwert-Gastherme untergebracht ist. Die Duschkabine wurde 2018 erneuert und der Duscheinstieg altersgerecht tiefer gelegt. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine kleine und gemütliche 3-Zimmerwohnung (ca. 57,7 m²), ebenfalls mit Bad und eigener Brennwert-Gastherme. Eine große Gaube mit Südausrichtung versorgt das Wohnzimmer mit jeder Menge Licht. Die teilweise sichtbar gelassenen Dachbalken geben dieser schönen Wohnung einen behaglichen Eindruck. Auch diese Wohnung ist hofseitig durch einen eigenen Eingang und Treppe zu erreichen Zwischen Wohnhaus und Nebengebäuden (30 m²) befindet sich ein kleiner Hof mit Carport, der weder von der Straße noch von den Nachbarn einsehbar ist. Zum Bewässern kann Wasser aus einem Brunnen entnommen werden. Hinter dem Nebengelass erstreckt sich ein großer Garten, der auch über einen zweiten Zufahrtsweg erreicht werden kann. Insgesamt hat das Grundstück eine Fläche von 1.172m². Beide Wohnungen sind an zuverlässige Mieter vermietet. Mit Brutto Jahresmieteinnahmen von ca 8600€ ( abzüglich Nebenkosten netto ca 7300€) ist dieses Objekt ideal für Kapitalanleger geeignet.

Bad Wilsnack