3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €380.000
76137 Baden-Württemberg - Karlsruhe

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Terrasse, Einbauküche, Stufenloser Zugang, Keller, Garage/Stellplatz

Zu verkaufen!

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im Herzen des äußerst beliebten Stadtteils, direkt am Fuße der Hirschbrücke. Sie ist sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage, in Form einer WG für Studenten oder Büro/Praxis geeignet. In dem Mehrfamilienhaus befinden sich 17 Parteien, darunter 4 Studenten-WGs.

Die Immobilie ist kernsaniert und befindet sich somit in einem Top Zustand!

Direkt vor der Haustür befindet sich die Grünanlage "Sonntagsplatz". Die drei Haltestellen Mathystraße, Otto-Sachs-Str. sowie Karlstor befinden sich fußläufig zwischen 2 und 5 Gehminuten von der Immobilie entfernt. Die Stadtmitte erreichen Sie mit den dortigen Bahnverbindungen innerhalb von wenigen Minuten. Neben zahlreichen Kindergärten und Grundschulen befinden sich in diesem Stadtteil auch weiterführende Schulen. Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe.
Sowohl das "KIT" als auch die "Hochschule Karlsruhe Technik und Wirtschaft" sind mit der Straßenbahn und dem Fahrrad sehr schnell zu erreichen, weshalb diese Gegend von Studenten sehr bevorzugt wird.


Ausstattung:

-3 Zimmer ETW
-ca. 75 m² Wohnfläche
-EG bzw. 1.OG vom Innenhof
-Baujahr 1913/1958
-Gas Etagenheizung vom Jahr 2018, alternativ Kachelofen, der alle Zimmer beheizt.
-Kunststofffenster Doppelverglast
-Balkon in den Hinterhof 2018 saniert
-Parkettboden 2019 neu bzw. abgeschliffen
-Hochwertige Einbauküche neu 2017 inkl. aller Elektrogeräte
-Badezimmer mit Dusche 2019 komplett saniert