2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
26127 Niedersachsen - Oldenburg

Wohnungstyp: Penthouse

Ausstattung: Balkon, Fußbodenheizung, Aufzug, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Im Stadtteil Bürgerfelde entsteht grade dieser moderne Neubau eines KFW 55 Mehrfamilienhauses welches in massiver Bauweise erstellt wird. Das Objekt verfügt über 8 hochwertig ausgestattet 2 und 3 Zimmer Wohnungen, welche über Wohnflächen von 52m² bis hinzu 80m² verfügen. Die hellen, offenen und modernen Grundrisse sorgen neben einen angenehmen und wohlfühlenden Wohnklima auch dafür das sich die Wohnfläche jeder einzelnen Wohneinheit perfekt nutzen lässt.

Die zum Verkauf stehende Penthouse-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51,92m² sowie 2 Zimmer.
Der Innenraum der Wohnung besticht durch einen sehr offenen und einladenden Grundriss. Aufgrund dieser bewusst gewählten Flächenaufteilung sind die Zimmer tageslichtdurchflutet und es entsteht eine äußerst harmonische und entspannende Wohlfühlatmosphäre mit folgende Raumaufteilung:

- Eingangsbereich inkl. Gardorbe
- HWR inkl. Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer
- offener und helle Wohn-/Essbereich inkl. offener Küche
- Dachterrasse

Die sehr hochwertige Ausstattung, wie beispielsweise der hochwertige Bodenbelag in allen Wohn-/Schlafräumen, die exklusive Badeausstattung sowie die Be-und Entlüftungsanlage sind charakteristisch für die sehr moderne und hochwertige Auswahl der Bau- und Ausstattungsmaterialien.

Selbstverständlich ist im Kaufpreis neben der schlüsselfertigen Herstellung der Wohnung auch ein Außenstellenplatz enthalten.

Die Fertigstellung dieses Neubau-Projektes ist für den Sommer 2020 geplant, aktuell können Sie noch Einfluss auf den Grundriss sowie die Innenausstattung nehmen.
Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen jederzeit zur Verfügung.

Ausstattung:
Die Immobilie wird Ihnen schlüsselfertig und mit einer hochwertigen Ausstattung übergeben u. a. sind im Kaufpreis folgende Leistungen enthalten:

+ hochwertiger Bodenbelag in allen Wohn-/Schlafbereichen
+ hochwertige Fliesen im HWR und Badezimmer
+ moderne Innentüren
+ Malerarbeiten inkl.
+ gute Elektroausstattung (TV/Telefon/Netzwerkdosen) sowie zahlreiche Steckdosen
+ hochwertige Badezimmer Ausstattung mit Badewanne, bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken
+ moderne Sanitärausstattung von Deutschen Markenhersteller
+ großer HWR mit Anschluss für Waschmaschine und Co.
+ Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
+ hochwertige Heizungsanlage
+ Be -und Entlüftungsanlage
+ Solaranlage für die Unterstützung des Warmwassers
+ 3fach verglaste Kunststofffenster ausgestattet mit elektrischen Außenjalousien
+ teilweise bodentiefe Fensterfronten
+ massive Bauweise (Klinkerbau)
+ KFW 55 Bau
+ Fahrstuhl
+ offener und heller Grundriss
+ Balkon/Dachterrasse
+ Stellplatz im Außenbereich inkl.
+ Gemeinschaftsraum im Außenbereich für Fahrräder und Mülltonnen

Bei den Punkten Bodenbelägen, Innentüren, Fliesen sowie den Sanitäranlagen haben Sie aktuell noch die Chance diese bei einer Bemusterung sich auszusuchen. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage auch die detaillierte Bau-/Leistungsbeschreibung dieses Bauvorhabens zu. Alle unsere Bauvorhaben werden wir immer Schlüsselfertig/bezugsfertig an den Käufer übergeben.

Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2020
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 5,95%inkl.MwSt

Nutzfläche: ca. 20 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in Oldenburg Bürgerfelde, dieser liegt im Stadtnorden und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten über Kindergärten, Schulen bis zu Unterhalterungsmöglichkeiten finden Sie hier wirklich alles. Die Innenstadt von Oldenburg erreichen Sie nach ca. 10 Fahrzeit mit dem Fahrrad. In der Nähe der Immobilie befindet sich auch die Oldenburger Uni, diese liegt ca. 2,5 km entfernt.

Sonstiges:
Besichtigung & Informationen

Sollten Sie noch weitere Fragen zum Objekt haben, so können Sie sich gerne jederzeit bei uns Telefonisch unter 0151/65 90 87 08 oder gerne auch per E-Mail melden. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch am Samstag und Sonntag zur Verfügung.

Bitte beachten Sie das dieses Angebot Provisionspflichtig ist, die Courtage beträgt 5,95 % inkl.MwSt. und wird nach Abschluss eines Kaufvertrages sowie Rechnungsstellung durch uns fällig.

Weitere Neubau-Projekte finden sie auch auf unsere Homepage www.urban-realestate.de.

Anbieter-Objekt-ID: URE-2020-006