Haus zum Verkauf €87.000
Hofstraße 8, 54612 Rheinland-Pfalz - Wawern

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Keller

Objektbeschreibung:

VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 28.01.2020 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 128, Sitzungssaal, im Amtsgericht Bitburg, Gerichtsstraße 2/4, 54634 Bitburg, öffentlich versteigert werden:

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Zweigeschossiges Wohn- und Wirtschaftsgebäude; nicht unterkellert; Dachgeschoss nicht ausgebaut;

Verkehrswert: 87.000,00 €.

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 10 K 113/18.

OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Wirtschaftsgebäude.

Das Wohnhaus mit Scheunengebäude bildet eine Einheit, typisch für die Bauweise von Wohn- und landwirtschaftlich genutzten Wirtschaftsgebäuden. Das Baujahr liegt um ca. 1890. Das Gebäude ist nicht unterkellert, der Speicher ist nicht ausgebaut.

Das Baujahr datiert zwar zurück auf ca. 1890 (Unterlagen aus dieser Zeit stehen nicht zur Verfügung). Im Jahr 1948 wurden die Instandsetzung und eine zusätzliche Aufstockung nach der kriegsbedingten Zerstörung vorgenommen. Das Wohnhaus wurde giebelseitig (SW) im 1971 um ca. 2,0 m erweitert. Dieser Anbau diente im Erdgeschoss der Schaffung des Vollbades. Dahinter, von außen zugänglich, befindet sich der neu geschaffene Heizungsraum. Im Obergeschoss konnten dadurch zwei Wohn-/Schlafräume um 2,0 m verlängert werden.

Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude sind direkt aneinander gebaut und mit einem Eingang von der Wohnküche. Im Wirtschaftsgebäude gibt es einen Heuboden, der eine Hälfte des Gebäudes einnimmt.

Das Gebäude wirkt von außen überwiegend gepflegt. Die Innenräume sind unaufgeräumt mit Instandsetzungsstau und Fertigstellung von Montagearbeiten. Wohn- und Wirtschaftsgebäude und Grundstück sind nicht beräumt.

Die Räumlichkeiten teilen sich auf in:

Erdgeschoss: abgeschlossener Windfang, fast ebenerdiger Eingang, kleiner Hausflur, Eingänge zur Wohnküche, Wohnzimmer, Vollbad, Aufgang ins Obergeschoss.
Obergeschoss: Wohnflur mit Aufgang zum Speicher, drei abgeschlossene Wohn- Schlafräume.

Wohnfläche ca. 90,44 m².
Nutzfläche (Heizung) ca. 6,35 m².
Wirtschaftsgebäude ca. 93 m².

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt unbewohnt.

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Hinweis: Die Raumanzahl wurde vom Inserent nicht angegeben.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: unbewohnt

Grundstücksfläche: ca. 4435 m²

Lagebeschreibung:
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Wawern, ca. 282 Einwohner.

Das ebene, unregelmäßig geformte Grundstück befindet sich in ruhiger, begrünter Ortsrandlage. Die Nachbarbebauung besteht teils aus modernisierten Ein- und Zweifamilienhäusern und Neubauten. Einzelne Häuser haben angebaute Wirtschaftsgebäude. Das Gebäude steht zwischen zwei Grundstücken. Es hat eine große Einfahrt in den befestigten Hofbereich, der als Stell- und Lagerplatz genutzt werden kann.

In der näheren Umgebung um Wawern gibt es ausgewiesene Grund- und Mittelzentren mit guter Infrastruktur, vielfältigen Handels-, Versorgungs-, Gastronomie- und Dienstleistungs-unternehmen. In Prüm gibt es außer den medizinischen Einrichtungen ein Krankenhaus. Kindereinrichtungen befinden sich im nahegelegenen Lasel 2,3 km. Die Grundschule in Burbach ist ca. 4,8 km entfernt. Weiterführende Schulen können in Prüm besucht werden.

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Sonstiges:


WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerung/wohn-und-wirtschaftsgebaude.295649

Gläubiger: Keine Angabe

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 10 K 113/18.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte  an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.

Anbieter-Objekt-ID: 295649