2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
51503 Nordrhein-Westfalen - Rösrath

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt, Aktuell vermietet

Wunderschöne & zentral gelegene Wohnung (15 Minuten von Köln) zu verkaufen! Ohne Makler.

Größe:
93 qm.

Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in 51503 Rösrath-Stümpen und ist seit 2 Jahren vermietet.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und attraktive Einzelhandelsgeschäfte sowie ansprechende Gastronomie sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Mit dem Auto ist man in ca. 5 Minuten auf der A3 und in nur 5 Minuten fußläufig erreicht man den Bahnhof Rösrath Stümpen. Mit der RB 25 ist man in ca. 15 Minuten in Köln. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Bushaltestellen befinden sich rund herum in der Nähe, mit denen man schnell nach Hoffnungsthal, Forsbach, Bensberg und Bergisch Gladbach etc. kommt.

Für sportliche Aktivitäten wie Spaziergänge, Wandern, Joggen, Radfahren u.w. bietet sich der nahe gelegene Königsforst und die schöne Wahner Heide (Naturschutzgebiet) um die Ecke an.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Es steht eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung in der für diese Wohnung ein Wasseranschluss und mehrere Stromanschlüsse inkl. Platz für Waschmaschine und Trockner vorgehalten werden. Des Weiteren enthält die Wohnung einen eigenen Stellplatz und einen zusätzlichen Abstellraum im Keller.

Ausstattung/Raumaufteilung:
Die Wohnung ist sehr offen und großzügig geschnitten.

Von der Eingangstür erreicht man das Esszimmer, die Küche und den Wohnbereich mit anschließend großer Terrasse. Die Terrasse ist perfekt geeignet für schöne Sommertage und tolle Grillabende in geselliger Runde. Aber auch im Winter kann man die Terrasse sehr gut nutzen, da sie teilweise überdacht ist.

Die maßangefertigte Küche in Hochglanz weiß kann übernommen werden. Ein Kochfeld mit 4 Plätzen, ein Backofen, ein kleiner Lavasteingrill und Schränke inkl. Kücheninsel mit Theke sind in dieser enthalten. Über einen kleinen Flur erreicht man das WC, das Schlafzimmer mit maßangefertigten Einbauschränken und einen weiteren Raum, den man als Büro/Kinderzimmer o.ä. nutzen kann.

Die komplette Wohnung ist bis auf das Badezimmer und die Küche mit Parkett ausgestattet. Die Wände und der Boden im Bad sind gefliest.

Die großen Fenster im Wohnzimmer sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Alle Fenster sind dreifach verglast!

Kontakt:
Gerne können wir einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren. Auch für ein persönliches Gespräch stehen wir gerne zur Verfügung. Erstkontakt bitte per Nachricht über ebay Kleinanzeigen.