Haus zu vermieten €1.150 145 m²
Gartenstrasse 19, 54344 Kenn, Trier-Saarburg (Kreis)
bisheriger Preis €1.190

Schönes Einfamilienhaus mit vielen attraktiven Details mit 145m² Wohnfläche ab sofort zu vermieten. Das Haus ist zentral gelegen im Ortskern von 54344 Kenn, direkte Nähe zur Autobahn und zu Trier. Das Haus verfügt über eine große Garage die in das Haus intetrgiert ist, diverse Kellerräume mit separatem Kellerzugang. Die Fenster und Türen des Hauses sind in 2019 alle gemacht worden. Die Wohnetage liegt Hochparterre und verfügt über ein großes Esszimmer sowie separates Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse. Eine beleuchtete Natursteintreppe führt in die große Wohnküche auf dem Split Level mit einer Marken Premium Küche die keine Wünsche offen lässt. Dahinter befindet sich ein Hauswirtschaftsraum sowie ein großes Gäste WC. Von der Küche aus kann man auf die große Dachterrasse auf der sich zudem ein Pavillon befindet der das draußen sitzen auch bei großer Hitze oder leichtem Regen möglich macht. Im OG befinden sich ein großes Büro, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und ein weiteres großes Zimmer. Zudem befindet sich hier auch das Familien Bad mit hochwertiger Ausstattung (Badschrank Anlage, Bidet, WC, begehbare Dusche sowie separatem Whirlpool. Im Keller ist ausreichend Platz vorhanden in den diversen, gut begehbaren Kellerräumen. Zudem ist die Garage mit elektr. Tor an den Keller angeschlossen. Ein separater Ausgang führt hier nach draussen.

Reine Wohnfläche im Haus 127m². Premium Einbauküche von Müller (Österreich) mit diversen elktrischen Top E-Geräten inkl Spülmaschine, Vakuumierer, Abzugshaube. Natursteintreppe unterleuchtet, hochwertige Metall-Verkleidung in Schiffsoptik vom Metallbauer für den Kellerabgang. Dunkles Laminat in den Wohnräumen bzw. attraktive Fliesen. Hochwertige Bad ausstattung inkl. Whirlpool. Teilweise elektrische Jalousien. Integrierte elektrische Garage. Sprechanlage mit Videoüberwachung. Neue Fenster und Türen in allen Räumen. Ausreichend Nutzflächen in den Kellerräumen für Fahrräder, Hobby und Sportgeräte.

Ruhig gelegen inmitten des alten Ortskerns von Kenn mit reiner Wohnbebauung. Die Strasse vor dem Haus ist aktuell frisch saniert worden inkl. sämtlicher Leitungen. Das Haus wie auch die gesamte Nachbarschaft verfügt seitdem über einen zentralen Gasanschluss und wird in naher Zukunft von Ölzentralheizung (Bj. 1991) auf Gasbrennwerttherme umgestellt werden. In direkter Nachbarschaft befinden sich Kindergarten, Grundschule und diverse Nahversorgngseinrichtungen wie z. B. ein großer REAL Markt, Bäcker, Gastronomie usw.

Die Immobilie ist geignet für Familien mit 1-2 Kindern im Kindergarten und Schulalter und/oder Berufspendler aufgrund der zentralen Lage und sehr guten Anschlussmöglichkeiten an das Autobahnkreuz Moseldreieck bzw. für Lux Pendler. Ausreichend Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge auf dem Grundstück sind vorhanden, 1x große Garage und 2 Parkplätze.