Haus zum Verkauf €297.000 70 m²
Verkauf eines Erbanteils! Lage! Lage! Lage! Das Haus ist für ein bis zwei (nach möglicher Erweiterung auch drei bis vier) Personen ideal geeignet. Es ist weitestgehend unsaniert. Von Abriss und Neubau über Kernsanierung bis hin zur Erweiterung ist alles denkbar. Die Immobilie verfügt über Keller, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Vergleichbare Häuser in der Umgebung haben den Spitzboden ebenfalls ausgebaut. Das Haus ist aktuell nicht bewohnt.
Baujahr: ca. 1937 Grundstück: ca. 1.200 m² Wohnfläche: ca. 70 m² Kellergeschoss: Heizung, Lager, Werkstatt Erdgeschoss: 1 großes Wohnzimmer, Küche, Flur, WC, Bad, Abstellkammer Dachgeschoss: 2 Zimmer, Flur Spitzboden: Abstellfläche, evtl. Ausbaureserve (Kaltdach) Auto: Garage, Stellplätze Erschließung: Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Flüssiggasheizung (Tank im Garten); ELT 2015 komplett neu (über Putz) Energieausweis: in Auftrag gegeben Besonderheiten: Massivhaus mit Anbau und Satteldach, unsaniert; kleines Holz-Gartenhaus auf dem Grundstück (mit Kamin); Garage; alte Holzfenster (bis auf drei = Kunststoff), Holzfußboden Kaufpreis: € 297.000,- Maklerprovision: 7,14% inkl. MwSt.
Lage: gute, ruhige Nebenstraßen-Wohnlage in Dresden-Kaditz; gewachsene Siedlungslage mit viel Grün Infrastruktur: sehr gute Infrastruktur, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schule sind bequem erreichbar Anbindung: ideale Straßenanbindung nach Radebeul, in die Dresdner Innenstadt bzw. zur BAB-Anschlussstelle der A4; Bushaltestelle und auch Straßenbahn sind bequem zu Fuß erreichbar
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