Dieses 4 Familienhaus aus den 50ziger Jahren ist typisch für das Umfeld von Gladbeck - Schultendorf. Ursprünglich 2 x ca. 50 qm im Erdgeschoss und 2 x ca 50 qm im 1.Obergeschoss. Das mit 1084 qm sehr große Grundstück, hat den Bewohnern die Möglichkeit der Selbstversorgung geboten - Garten für Obst und Gemüse und 4 kleine Ställe. Anbau/Ausbaupotential besteht - auch für Garagen. Das Gebäude verfügt aktuell über eine Wohnfläche von ca. 260 qm aufgeteilt in - 3 Wohnungen mit 50 qm Wohnfläche - 1 Wohnung mit 110 qm Wohnfläche (50qm + 60qm Dachausbau). Die Jahreskaltmiete beläuft sich auf ca. 16 000.- EUR bis 17 000.-EUR
Nach und nach wurden die Wohnungen modernisiert - Bäder eingebaut und Versorgungsleitungen erneuert - zur Zeit wird eine Wohnung kernsaniert. Die alte Holz-Kohle-Heizung wurde gegen eine moderne Gasheizung ausgetauscht, unterstützt durch Solarmodule auf dem Dach - zur Wärmegewinnung und Speicherung in 2 x 1000 Liter Pufferspeichern. 2006 hat der Eigentümer das komplette Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Wärmedämmung, Dachgauben, Solaranlage und alle Fenster des Gebäudes wurden getauscht (Isolierverglasung- Kunststofffenster). Durch die Baumaßnahmen, konnte ein im Energieausweis des Gebäudes ausgewiesener Wert von 103,2 KWH erreicht werden - für Häuser aus den 50ziger Jahren ein hervorragender Wert.
Das 4 Familienhaus liegt in Gladbeck - Schultendorf in ruhigem/verkehrsberuhigtem Umfeld. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Dinge des täglichen Lebens. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Sparkasse - sind vorhanden. Mit dem Bus schnell in die Stadt oder zum Bahnhof - in 5 Minuten auf der Autobahn (A31,A2 und B224). Hoher Freizeitwert durch die Nähe zum Nordpark oder Wald.
Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter verwaltung@imagde.de behilflich. Herr Günter Neumann Lizenzpartner IAD Mittelstr. 12, 45964 Gladbeck Tel.: 0173 6196353 Email: g.neumann@imagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadtverwaltung Kaiserslautern Willy-Brandt-Platz 1, 67657 Kaiserslautern