Haus zum Verkauf €485.000 285 m²
45355 Essen (Borbeck-Mitte)

3,57 % Courtage vom Kaufpreis

Baujahr: 1961
vermietet

Das 1961 erbaute 3,5 geschossige Objekt wurde ständig gepflegt, renoviert und saniert. 2005 wurden im gesamten Objekt Kunststofffenster mit thermopaner Verglasung eingebaut und eine wärmegedämmt Außenverkleidung aus Schiefer angebracht. 2015 wurden die Zu- und Ableitungen der Wasserversorgung inklusive der Grundleitungen erneuert. 2016 wurde das Dach gedämmt und komplett erneuert sowie neue Gas Etagenheizungen eingebaut.

In dem Objekt befinden sich 3 Wohneinheiten und ein Ladenlokal die aktuell alle vermietet sind. Die die Nettojahresmieteinnahme beläuft sich auf aktuell 20.700,00 EUR.
ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird spätestens beim Verkauf vorgelegt.

Nach telefonischer Vereinbarung.

45355 Essen (Borbeck-Mitte)

Das Haus liegt in der Fußgängerzone von Essen-Borbeck. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Cafés und Restaurants.
Ca. 2 Gehminuten entfernt ist der S- und Busbahnhof Essen Borbeck, so dass man schnell in Richtung Essen, Mülheim und Oberhausen gelangt.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der näheren Umgebung.