Anfang der siebziger Jahre als Einfamilienhaus geplant, wird Ihr neues Daheim gegenwärtig als Zweifamilienhaus genutzt - und bietet Ihnen circa 140 m² Wohnfläche. Ein Zimmer aus dem Hang gebaut, gibt es aktuell höhers im Erdgeschoss wie weiters im Dachgeschoss sowohl als auch eine 2 Zimmer Wohnung mit Wohnküche und Badezimmer. Im Erdgeschoss vor Ihrer Küche eine (Dach)terrasse. Sollten Sie Ihr Haus wie ursprünglich konzipiert mit einer Familie bewohnen wollen, bieten sich Ihnen also neben einer Küche 6 Zimmer und 2 Bäder. Im Garten eine weitere Terrasse, steht dort auch ein (Garten)haus. Abschliessend finden zwei Automobilie ihren Platz in zwei Garagen.
Dem Alter entsprechend, aber durchaus gepflegt, auch weil immer wieder mal etwas renoviert - so präsentiert sich Ihnen Ihr Haus. So stammt Ihre Ölheizung aus den späten neunziger Jahren - ein Holzofen im Wohnzimmer Ihres Erdgeschosses eröffnet Ihnen weitere Möglichkeiten. Ihre Fenster - teils in den frühen neunziger, teils in den späten neunziger Jahren ausgetauscht - original lediglich noch Ihre Dachflächenfenster. Auch Ihre Bäder datieren wohl aus den Neunzigern. Momentan sehen Sie zwei Einbauküchen installiert - dabei im Erdgeschoss die ältere, im Dachgeschoss die neuere. Bodenseits wurde inzwischen mindestens in den Wohn- und Schlafräumen im wesentlichen Laminat verlegt. Was kommt noch auf Sie zu? Nun, wahrscheinlich die Erneuerung einiger weiterer Bodenbeläge. Sowie der Austauch der Dachflächenfenster. Möglicherweise auch die Modernisierung - oder der Abriss - des Wintergartens.
Östlich im Landkreis Regensburg, halbwegs zwischen Bach und Wiesent gelegen, finden Sie das dörflich begründete und dem Weinbau verbundene Kruckenberg. Der Gemeinde Wiesent zugehörig, existiert dort für Sie und Ihre Familie eine auskömmliche Infrastruktur mit Zwergerltreff und Kindergarten, mit Grundschule, mit Arzt und Zahnarzt - mit Einkaufsmöglichkeiten sowieso. Einerseits Naherholung und Natur - bleiben andererseits A3 und B8 nicht weit - aber entfernt genug. Ihr neues Zuhause liegt an einem sonnigen Südhang.
Ihr Energieausweis wird gerade erstellt. Ihre Immobilienmaklerin Sabine Lehner Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 30 77 0-223 Fax: 0941 30 77 0-17 Email: sabine.lehner@remax.de Aufsichtsbehörde: Landratsamt Regensburg, Altmühlstr. 3, 93059 Regensburg USt.-Id.: DE 274 28 22 99