3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €55.000
01917 Sachsen - Kamenz

Wohnungstyp: Andere Wohnungstypen

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1636588?accessKey=5d0d +++

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Eigentumswohnung mit Potenzial in ruhiger Wohnlage von Kamenz. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss - aus jedem Fenster schauen Sie ins Grüne. Rund 59 m² verteilen sich auf einen Flur, 2 Schlafzimmer (oder Kinderzimmer), ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und anteilig den nach hinten gelegenen Südbalkon inklusive Markise mit Blick über eine gepflegte Kleingartenkolonie. Alle Räume verfügen über ein Fenster und direkten Zugang über den Flur (keine Durchgangszimmer). Gut zur Vermietung sowie zur Eigennutzung eignet sie sich u.a. für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung selbst befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand - betroffen sind hiervon die Tapete und die Fußbodenbeläge. Saniert wurden in den letzten Jahren über die Eigentümergemeinschaft alle Bäder, die Fenster mit Außenjalousien und die Rohrleitungen (im Mai 2019), die Fassade, das Dach und die Balkone. Hinzu kommen der Brandschutz, die Dämmung und ein Teil der Elektrik.

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum mit ca. 9 m², ein Gemeinschaftskellerraum für Fahrräder/Kinderwagen ist ebenso vorhanden. Ein Freiplatz ist zudem gegen Gebühr verfügbar. Winter- und Hausreinigungsdienst werden von dem Hausgeld beglichen, das ab 2020 bei monatlich 190 € liegt.

Objektnr.: 1020371

Ausstattung:
+ Südbalkon inkl. Markise mit Blick auf Kleingartenanlage
+ Keine Durchgangszimmer
+ Kellerraum
+ Gemeinschaftskellerraum für Fahrräder und Kinderwagen
+ Freiplatz gg. Gebühr verfügbar

+ Baujahr laut Energieausweis: 1964
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 68
+ Energieeffizienzklasse: B
+ Wesentlicher Energieträger: Fern-/Nahwärme

Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 929,80 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 59,10 m²

Lagebeschreibung:
Die angebotene Wohnung besticht durch ihre ruhige, grüne und zentrumsnahe Lage in einer Zufahrtsstraße inmitten einer gepflegten und familienfreundlichen Wohnumgebung in der Heimat des bekannten Dichters Gotthold Ephraim Lessing, der schönen Kreisstadt Kamenz im Landkreis Bautzen. Mit über 16.000 Einwohnern verfügt Kamenz über eine kleinstädtische Struktur, die ihren Ausdruck in einer sehr guten Nahversorgung sowie einem gut ausgebauten Verkehrsnetz findet. Zudem liegt die Stadt nur ca. 40 km nordöstlich von Dresden.

Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken u.a. lassen sich bereits in etwa 5 Gehminuten erreichen. Das Kamenzer Zentrum mit seinem umfangreichen Angebot an Einzelhändlern und Dienstleistern erreichen Sie ebenso innerhalb von nur ca. 5 Gehminuten. 2 Kindertagesstätten und eine Grundschule in einem Umkreis von 500 m unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

In unter 300 m gelangen Sie zur nächsten Bushaltestelle und der nur 6 Fahrradminuten entfernte Bahnhof Kamenz bietet Anbindung an den Regionalverkehr. Die unweit entfernten Bundesstraßen 97 und 98 machen die umliegenden Städte bequem erreichbar und auch die A4 befindet sich in komfortabler Reichweite.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 68 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: fab4adb7ba