3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.500
27572 Bremen - Bremerhaven

Wohnungstyp: Andere Wohnungstypen

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Eine familienfreundliche, ruhige und naturnahe Wohnlage in einem gepflegten, 1978 erbauten Mehrfamilienhaus, der gepflegte Zustand ohne Sanierungsstau der Immobilie, ein hauseigenes Schwimmbad mit Sauna, eine langjährige, problemlose Vermietung sowie nur etwa 12 Minuten Autofahrt in das Zentrum von Bremerhaven - diese Kapitalanlage lässt keine Wünsche unerfüllt!

Die etwa 80 m² Wohnfläche aufweisende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 7-stöckigen Mehrfamilienhauses und präsentiert sich (wie auch das Mehrfamilienhaus) dank fortlaufender Sanierungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie ist noch für maximal 30 Jahre sicher vermietet und stellt somit eine ideale Kapitalanlage dar, die eine Jahresnettokaltmiete von rund 5.700 € bei einem monatlichen Hausgeld von ca. 226 € erwirtschaften kann.

Insgesamt stellt Ihnen die Immobilie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und auf den Süd-Balkon, eine daran angeschlossene Küche sowie 2 zusätzliche Schlafräume sowie ein Badezimmer mit großer Duschkabine zur Verfügung.

Das Schwimmbad und die Sauna im EG des Mehrfamilienhauses, ein separater Waschraum und ein Fahrradkeller, ein Fahrstuhl, ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein der Immobilie fest zugeordneter Pkw-Freistellplatz runden das umfangreiche Angebot ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1019707

Ausstattung:
+ Familienfreundliche und ruhige Wohnlage
+ Gepflegter Zustand
+ Hauseigenes Schwimmbad mit Sauna
+ Langjährige, problemlose Vermietung
+ Monatliches Hausgeld: Ca. 226 €
+ Wintergarten
+ Süd-Balkon
+ Waschraum im Keller
+ Separater Fahrradkeller
+ Wohnungseigener Pkw-Freistellplatz
+ Fahrstuhl

Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.02.2020
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 1.368,80 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 80 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Dreibergen, einem Ortsteil von Bremerhaven. Hier wird in erster Linie von einer ruhigen, familienfreundlichen und naturnahen Wohnlage nahe dem Fischereihafen profitiert. Innerhalb von rund 10 Minuten Autofahrt sind zudem sowohl der Bürgerpark für einen entspannten Spaziergang als auch die Stadtmitte für einen spotanen Einkaufstrip erreicht. Der Jachthafen “Im Jaich” ist ebenso nur etwa 15 Minuten entfernt. Auch das Pendeln zum Arbeitsplatz im Zentrum von Bremerhaven stellt so kein Problem dar. Für einen Wochenendausflug ist zudem Cuxhafen innerhalb einer etwa 40-minütigen Fahrt erreicht.

Dreibergen sowie die umliegenden Ortsteile stellen ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So befinden sich in einem Radius von etwa 1,3 km bis zu 5 Restaurants und Gaststätten, der nächste Supermarkt ist nur etwa 270 m entfernt. Im Falle eines medizinischen Notfalls stehen 3 Arztpraxen in maximal 450 m Entfernung bereit, eine Apotheke befindet sich etwa 450 m entfernt. Für die Bildung und Betreuung Ihres Nachwuchses 2 Grundschulen und einen Kindergarten fußläufig bequem erreichbar zur Verfügung.

Auf den öffentlichen Nahverkehr kann bequem über die nur etwa 140 m entfernte Bushaltestelle “Bielefelder Straße” zugegriffen werden. Die hier verkehrende Buslinie bietet Verbindung in die umliegenden Ortsteile sowie in die Kernstadt an. Der regionale Zugverkehr wird über den nur etwa 1,3 km entfernten Bahnhof “Wulsdorf” erschlossen. Mit dem Pkw fahren Sie bereits nach wenigen Fahrminuten bei “Bremerhaven-Wulsdorf” auf die A27 auf und werden so schnell und unkompliziert an das deutsche Fernstraßennetz angeschlossen.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 61dd39ccf3