3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
Wohnungstyp: Maisonette
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein kleines, gemütliches sowie gepflegtes Reihenmittelhaus mit pflegeleichtem, kleinem Garten.
Durch den Hauseingang gelangen Sie direkt in den offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang auf die überdachte Terrasse und in den pflegeleichten Garten, ebenfalls befinde sich im Erdgeschoss das Gäste-WC. Im Preis mit inbegriffen ist die schöne Landhauseinbauküche ohne Elektrogeräte.
Über eine weiße Steintreppe, die an einen Griechenland Urlaub erinnert, erreichen Sie das Obergeschoss und das Untergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, über das eine Schlafzimmer haben Sie Zugang auf den kleinen Balkon. Über eine Ruck-Zuck-Treppe gelangen Sie auf den Spitzboden.
Im Untergeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer mit Eckwanne, Waschbecken, WC und kleinem Fenster, ein großer Kellerraum mit Waschbereich und Heinzungsanlage (Fa. ATAG, Bj. 2011).
Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren stetig modernisiert.
Das Haus ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 590,- €. Die Nebenkosten betragen derzeit 45,- € (Gemeinde, Versicherung) die restlichen Nebenkosten, wie Gas, Wasser rechnet die Mieterin direkt mit den Versorgern ab.
Die Grundstücksfläche beträgt 102 m², die Garagenfläche beträgt 29 m².
Eine sep. Garage und ein Stellplatz runden die Immobilie ab.
Ausstattung:
- schöne Landhauseinbauküche ohne Elektrogeräte
- Heizung Bj. 2011
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 103 m²
Grundstücksfläche: ca. 131 m²
Nutzfläche: ca. 33 m²
Lagebeschreibung:
Linsengericht ist eine Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis in Hessen und liegt zwischen Schöllkrippen und Gelnhausen.
Gemeindegliederung
Linsengericht besteht aus den Ortsteilen Altenhaßlau, Eidengesäß, Geislitz (mit Hof Eich und Eichermühle), Großenhausen (mit Waldrode) und Lützelhausen. Die Gemeindeverwaltung befindet sich im Ortsteil Altenhaßlau.
Linsengericht ist über die A66 optimal an das Nah- und Fernverkehrsnetz angeschlossen. Die Bahnverbindung Gelnhausen-Frankfurt, Gelnhausen-Fulda ist innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Neben Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältigen Angeboten aus der Gastronomie finden sich auf Kindergärten und eine Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen wie Realschule/Gymnasium finden sich in den Nachbargemeinden Gelnhausen oder Freigericht-Somborn. Ein Schulbussystem ist dem Ort angeschlossen.
Sonstiges:
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.
Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 10- 641
