Haus zu vermieten €3.950 337 m²
81377 München (Hadern)

3-Netto-Kaltmieten

1 Stellplatz: Garage, Tiefgarage

Das im Münchner Süden befindliche exklusive Doppelhaus bietet viel Platz für die Familie in optimaler Wohnlage.

Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und erstreckt sich bei
280 m² Wohnfläche über 4 Stockwerke, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachgeschoss und einem ausgebauten Kellergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich die familienfreundliche offene Küche mit hochwertigen AEG Küchengeräten und großzügigen Stauflächen mit direkt angrenzendem Wohnbereich und Zugang zur ca. 26 m² großen Terrasse und anschließendem Garten.Auf dieser Etage befindet sich ein Gäste-WC, eine Vorratskammer und eine Garderobe.
Vom EIngangsbereich des Hauses gelangt man direkt zur 8,50 m langen Garage.

Im 1.Obergeschoss gelangt man zu 2 Schlafzimmern, einem großzügigen offenen Wohn-Bereich, einem großzügigen Bad mit Dusche und Badewanne sowie einem Gäste-WC.

Im Dachgeschoss liegt der Masterbereich, bestehend aus einem geräumigen Schlafbereich mit Balkon, einer Ankleide, sowie einem Badezimmer mit Dusche.

Das voll unterkellerte Untergeschoss, bestehend aus 2 großen Wohnräumen und einem Duschbad, könnte als vollwertige Einliegerwohnung genutzt werden.

Im Untergeschoss befindet sich ebenfalls der Hauswirtschaftsraum, die Haustechnik sowie Abstellfläche.


-Massivbauweise
-voll unterkellert
-bodentiefe Fenstertüren
-Schiebetüren im EG mit 3-fachverglasung
-elektrisch betriebene Rollläden im EG
-hochwertige Einbauküche mit AEG Einbaugeräten
-elektrisch betriebene Screens im OG und DG
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Echtholzparkett Eiche
-Echtholz-Treppenbeläge Eiche
-Bäderkeramik von Villeroy und Boch
-Armaturen von Hans Grohe
-bodengleiche Duschen
-hochwertige technische Ausstattung, Türzugang durch Fingerprints
-Wohlfühlterrasse mit ca. 26 m²
-weiße Innentüren mit VA-Drückergarnituren
-8,5 m lange Garage mit direktem Zugang zum Haus

2019

sofort

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81377 München (Hadern)

In Großhadern trifft dörflicher Charakter auf bunten Stadtflair. Die Mischung aus den vielen Grünflächen und der dennoch gut ausgebauten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten macht Hadern so lebenswert.

So bevorzugen die Anwohner das vielseitige Freizeitangebot, das das nahegelegene Würmtal mit großen Waldgebieten sowie der Starnberger See bieten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien sowie den U-Bahnhof "Klinikum Großhadern" der Linie U6 gegeben. Die in der Nähe gelegene Autobahnauffahrt München auf die Autobahn A96 (München-Lindau) führt in den Südwesten Bayerns. Über den Autobahnanschluss München-Kreuzhof ist die Autobahn A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen schnell erreichbar.