4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €998.000 135 m²
81379 München (Sendling)

Käufer-Provision 3,57 % inkl. ges. MwSt, fällig und verdient mit Notartermin.
Es gelten unser allgemeinen Auftragsbedingungen.

frei werdend
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Eine traumhaft großzügige Wohnung, unweit von Harras, Tierpark, Isarauen und trotzdem zentrumsnah... Beim Eintritt in die Räume hat man kein Gefühl von Enge, sondern von amerikanischer Großzügigkeit. Gleich beim Öffnen der Haustür gelangt man in die beieindruckende große Wohnküche (über 65 qm inkl. kleinem Wintergärtchen) Erker mit Blick in den Garten. Die Wohnküche ist der Mittelpunkt der Wohnung. Von hier gelangt man in die Räume nach Süden, Norden und Osten, inkl. dem durch einen Vorflur separierten über 11 qm großen exklusiven Bad, mit Wanne, sep. Dusche und Fenster ins Grüne. Ein zweites Duschbad mit WC ist gleich nebenan. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für eine Familie oder auch für Wohnen und Arbeiten in Einem! An den Materialien wurde nicht gespart. Der Eigentümer legte sehr viel Wert auf hohe Qualität: Natur-geölter Buchenparkett verwöhnt die Blicke und die Haptik. Beim Betreten der Wohnung wird man von der individuellen Architektur verwöhnt. Die jetzigen Mieter ziehen zum 31.12.2019 aus. Der kleine Wintergarten lädt ein zum Träumen und Verweilen mit Blick ins Grüne. Wichtig für den PKW: Ein Stellplatz direkt vorm Haus gibt es auch dazu. (Kaufpreis 12.000 Euro, Ergo: KP 998.000 Euro zzgl. KFZ-Stellpl. 12.000 Euro,- = Gesamt-KP: 1.010.000 Euro).
Das zeitlos schöne 4-Parteienhaus (E + 1 + 2 + DG) befindet sich westlich weit genug weg von der Wolfratshauser Str. mit einer Privat-Zufahrt, sodass man eine grüne und ziemlich ruhige Wohnlage genießen kann.
2010 war nach aufwendigem Total-Um- Ausbau der Erstbezug. Doppelt verglaste große, helle Kunststoff-Fenster), neue Leitungen bei Strom und Wasser, eine sehr sparsame moderne Gas-Zentralheizung, eine peppig-erfrischende lockere Raumaufteilung und die wunderschönen Buchen-Parkett-Böden schaffen ein Wohn-Gefühl für hohe Ansprüche. Wohnen in sehr privater Umgebung!
Whg. im II. OG,- breites Treppenhaus, kein Lift. Abstellmöglichkeiten für Koffer u. Ä. im kleinen, hellen Keller.

2. OG, sehr großzüg. Wohn- Eßbereich mit offener Küche (EBK inklusive, keine Ablöse!), über 65 qm offener Wohn-Eßbereich mit der hellen Küche, Bitte sehen Sie sich den Grundriss an,- PDF nach den Bildern.

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Das Büro ist besetzt Montag bis Donnerstag 8.00 h bis 18.00 h, Freitag 8.00 h bis 17.00 h.

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81379 München (Sendling)

Beliebter Wohnort Mü. Sendling, Rückgebäude, 2. Reihe westl. der Wolfratshauser Straße, (Privat-Zufahrt) 2. OG, angenehme Hausbewohner, wenige Min. zu den schönen Isar-Auen, Harras, Stadtmitte oder zum mittleren Ring, nur 3-5 Geh-Min. zur U-Bahn-Station Obersendling, wenige Min. zur S-Bahn, Straßenbahn, Busse etc.
Es sind nur 4 Parteien in dem Haus! Eine gute Gelegenheit für Leute, die den Einzug in einen Wohnbunker scheuen und eine kleine Einheit bevorzugen.