Haus zum Verkauf €590.000 535 m²
Es handelt sichum ein MFH mit 4 Wohneinheiten, welches z.Zt. als "Monteurwohnungen" möbliert vermietet wird. Je Etage gibt es jeweils eine Wohneinheit mit ca. 124qm bis 137qm Wohnfläche. Es besteht eine weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss des Gebäudes (ca. 80 - 90qm zusätzliche weitere Wohnfläche möglich!)
Im Jahr 2013/2014 wurde das Haus renoviert und saniert. Die Heizungsanlage, die vier Bäder, die Elektrokleitungen und die Fenster zur Hofseite. Es liegt ein gültiger Energieausweis vor. Die Mieteinnahmen varieeren jährlich, bedingt durch die Kurzzeitvermietung der einzelnen Etagen. Aber aufgrund der günstigen Lage ist das Objekt sehr gut ausgelastete das Jahr hindurch. Sehr gerne kann das Haus komplett inkl. Mobiliar gekauft werden (falls der Käufer ebenfalls das Haus so vermieten möchte).
Das Objekt ist zentral und verkehrsgünstig gelegen, Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Zu der Bundesaustobahn A40 sind es nur wenige Kilometer. Die Duisburger Innenstadt und der Duisburger Innenhafen sind ebenfalls leicht zu erreichen. Diese Immobilie ist aufgrund der Lage und der Grundrisse ideal für Handwerker, Monteuere und große Familien.
Sollten Sie an einer Zusendung des Exposes oder an einer Innenbesichtigung interessiert sein, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen unseren zuständigen Ansprechpartner Herr Baginski unter 0160-95735165
