Haus zu vermieten €950 105 m²
Beim angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus in Wipperfürth nähe Ortsausgang, das ab 01.02.2020 zu vermieten ist. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 105 qm wurde in 2019 sehr umfangreich kernsaniert. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Zimmer als Kombination von Wohn-/ Esszimmer und Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Abstellraum und ein neues Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC. Vom Eingangsbereich führt eine Treppe ins Obergeschoss, wo sich ein kleiner Flur und zwei weitere Zimmer befinden, die ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden könnten. Im Keller befinden sich drei weitere Räume, die genügend Platz zur Aufbewahrung bieten und ebenfalls saniert wurden. Vom Keller aus gelangt man über eine neue Außentüre auf die Terrasse hinter dem Haus. Zusätzlich verfügt das Haus im Untergeschoss über einen Heizungskeller mit eigenem Eingang, der aufgrund seiner Größe z.B. als Werkstatt genutzt werden kann. Alle Kellerräume ca. 66 qm. Der große Garten mit seinen alten Apfelbäumen lädt zum Verweilen ein. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Garage (Vermietung nach Renovierung zu einem späteren Zeitpunkt).
In allen Räumen wurden neue Fenster mit Dreifach-Verglasung nach KfW-Standard eingebaut, neue Heizkörper (neue Gas-Zentralheizung wurde 2017 eingebaut), neue Elektroinstallation und vieles mehr. 14 Zentimeter neue Außenisolierung nach KfW-Standard in Verbindung mit den neuen Fenstern sorgen für einen sehr geringen Energiebedarf. Das Dach wurde mit einer neuen Aufdach-Isolierung ausgestattet und neu gedeckt. Im gesamten Wohn- und Schlafbereich wird noch hochwertiger Laminatboden verlegt. Der Innenausbau wird im Januar/Februar 2020 abgeschlossen, das Haus ist ab 1. März bezugsfertig. Noch notwendige Außenarbeiten starten im Februar.
Das Haus befindet sich in einer ruhig gelegenen Stichstraße und beliebten Wohnsiedlung in bester sonniger Südwest-Hanglage, nicht weit vom Zentrum Wipperfürths entfernt und doch mitten in der Natur. In wenigen Minuten gelangt man mit dem Auto in die Innenstadt, in der alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten etc. zu finden sind. Zu Fuß sind es ca. 20 Minuten zum Stadtzentrum. Die Bushaltestelle mit Verbindung in die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreicht. Die Neye-Talsperre und die Schevelinger Talsperre sind nur einen kleinen Spaziergang entfernt und laden zur Erholung ein.
Kleinere Haustiere nach Absprache evtl. möglich. Die Versorgungsverträge (Strom, Gas, Wasser) werden vom Mieter geschlossen. Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer, keine Makler-Provision. Eine aktuelle Schufa-Auskunft des zukünftigen Mieters ist obligatorisch.
