Haus zum Verkauf €590.000
45661 Recklinghausen (Süd), Bochumer Str. 159

Baujahr: 1929
frei ab sofort
Geschosse: 3

Wohn- und Geschäftshaus in Recklinghausen-Süd! Markante Ecke!

Das 1929 freistehend errichtete Gebäude wurde im stumpfen Winkel um die Ecke Bochumer Straße 159 / Marienstraße errichtet.

Es verfügt über vier Vollgeschosse und zudem noch über ein nicht ausgebautes Dachgeschoß. Das Erdgeschoß wird gewerblich genutzt.

Die Beheizung erfolgt teilweise über Fernwärme und teilweise über Gasetagenheizungen.

Die Fenster sind moderne Kunststofffenster mit Thermopanverglasung, die Ladenlokale haben entsprechende Schaufensteranlagen.

Im großen Ladenlokal befindet sich ein Lift, der vom Erdgeschoß ins Kellergeschoß führt, hier besteht auch eine direkte Verbindung zu einem separaten Keller.

Das Grundstück ist 496 m² groß.

Aufteilung: Die Wohnfläche beträgt 654 m², die gewerbliche Nutzfläche 336 m² plus 90 m² Lagerkeller.

Mieteinnahmen netto: € 55.722,72 p. a

Solide massiv gebaut.

6 Wohnungen verfügen über einen schönen großen nach hinten zum Hof gelegenen Balkon mit Blick auf das begrünte Grundstück der Marienkirche.

Zudem verfügen alle Wohnungen über ein Bad mit Badewanne und Fenster.

Besichtigung: Nach Absprache mit uns - Tel. 0211 / 914 666 0

Bochumer Str. 159
45661 Recklinghausen (Süd)

Das Objekt liegt in guter zentraler Wohnlage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen.

Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, etc. sind ebenfalls in direkter Umgebung des Objekts gegeben.

Gute Verkehrsanbindungen zur BAB A2 und A 43 sind innerhalb von 5 Minuten gegeben.