2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 41 m²
91126 Schwabach

4,76 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gültiger MwSt.

frei ab Sofort

Ausstattung:
- Fenster: weiße Kunststoff-Fenster isolierverglast
- Böden: Fliesen, Laminat
- Decken: Holzvertäfelt, weiß tapeziert/gestrichen
- Bad mit Tageslicht: Dusche, Waschbecken
- WC mit Tageslicht
- Gastherme für Heizung und Warmwasser
- Abstellschuppen im Hof (ca. 20 m²)

Das perfekt im Innenhof versteckte Tiny Haus, bietet auf minimalem Raum alles was ein Single oder eine Alleinerziehende zum Leben benötigt! Der Innenraum des einseitig angebauten Unikats wurde stilvoll neu saniert! Die Raumaufteilung in den zwei Geschossen ist optimal gelungen. Zentrumsnah gelegen, können sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes fußläufig erreichen. Das exklusive Objekt gehört zu einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur 7 Einheiten!
Dieses tolle Haus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein, worauf warten Sie noch? Tel. 0175 - 630 87 17 oder antworten Sie gleich mit dem Kontaktformular auf diesem Internetportal. Ich werde mich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Ihr Immobilien Profi Erhard Auernhammer

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst NACH Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufangebotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor UNVERBINDLICH UND KOSTENLOS!

MAKLERPROVISION:
4,76 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

GELDWÄSCHEGESETZ (GWG):
Es bestehen gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren (§ 8 GWG). Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Laut Datenschutzgesetz ist die Feststellung der Identität des Kaufinteressenten durch § 28 Abs.1 Nr.1 BDSG gedeckt, weil diese Daten zur Durchführung des Maklervertrages erforderlich sind.

Haftung: Wir weisen daraufhin, dass die von uns weitergegeben Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen.
Einer Besichtigung mit Ihrem Profi vor Ort Herrn Erhard Auernhammer steht nichts mehr im Wege, rufen Sie mich an unter Tel. 0175 - 630 87 17 oder mailen Sie mir an info@erhard-auernhammer.de

Ich verbleibe, mit freundlichen Grüßen

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

91126 Schwabach

Das exklusive Tiny-Häuschen liegt in ruhiger und doch zentraler Lage von Schwabach. Fußläufig erreichen sie in 5 Minuten das Stadtzentrum und die nächste Busstation. Über den Autobahnanschluß an die BAB A 6 (Amberg-Heilbronn) fahren Sie mit Ihren PkW auf die Fernverbindungen der BAB A 9 (München-Berlin) und der A 3 (Passau-Frankfurt). Die Stadt Schwabach ist mit Ihren knapp 40.000 Einwohner und seiner guten Infrastruktur an den Großraum Nürnberg/Fürth/Erlangen, den Landkreis Roth und das fränkische Seenland (Altmühl- Brombach- und Rothsee) angeschlossen. Die kleinste kreisfreie Stadt Bayerns glänzt mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfes, Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus. Einer sehr guten schulischen Infrastruktur mit Grund- und Mittelschule, Real-Wirtschafts- und Berufsschule, zwei Gymnasien sowie einem Zentrum für Kinder mit besonderem Förderbedarf. Es besteht auch ein vielfältiges Angebot an sportlichen Freizeitbeschäftigungen und ein aktives Vereinsleben. Alles Weitere erfahren Sie unter www.schwabach.de