3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000 73 m²
92318 Neumarkt

4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Tiefgarage

Die ruhige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gut geführten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Neumarkt. Eine renomierte Hausverwaltung kümmert sich um das Objekt. Die Tiefgarage wurde vor kurzem komplett saniert, es bestehen aktuell keine Reparaturstaus.
Stand der Rücklage zum 31.12.2018: € 63.416,98, Eigenanteil: € 837,10
Der Eigentümer bewohnt die Wohnung derzeit selbst, Freimachung nach Vereinbarung, (ca. September 2020)
Die Wohnung kann sowohl als Kapitalanlage als auch für den Eigenbedarf genutzt werden.

- Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
- Laminatboden im Kinderzimmer/Büro
- Fliesen in Diele, Bad und Flur
- PVC-Boden in der Küche
- komplette Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld, Kühl-/gefrierkombi und Trockner
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche getrennt, Waschmaschinenanschluß, raumhoch gefließt
- Isolierglasfenster
- großer Südbalkon
- Tiefgaragenstellplatz Nr. 16
- Kellerabteil
- Trockenraum
- Fahrradkeller

- Wohnen: ca. 19,95 m²
- Küche: ca. 7,31 m²
- Essen: ca. 9,63 m²
- Schlafen: ca. 14,14 m²
- Kind/Büro: ca. 8,67 m²
- Bad: ca. 5,30 m²
- Garderobe: ca. 6,49 m²
- Balkon: ca. 9,10 m², davon 50% = 4,55 m²
- Wohnfläche abzgl. 3% Putz: ca. 73,76 m²

Wir reagieren schnellstmöglich auf Ihre schriftliche Anfrage.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, daß wir nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular weitere Informationen geben und Besichtigungstermine vereinbaren!
BITTE BEACHTEN! Wegen der Feiertage sind Besichtigungstermine erst ab dem 02.01.2020 möglich!

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Kommt kein Kaufvertrag zustande, entstehen keine Kosten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die wir vom Eigentümer oder dessen berechtigtem Vertreter übermittelt bekommen. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die ausgewiesene Maklerprovision, die Grunderwerbsteuer, sowie Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (steinacker immobilien consulting, Rankestr. 69, 90461 Nürnberg, Fax: 0911 94930830, e-mail: steinacker-immobilien@outlook.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

92318 Neumarkt

Ruhige Innenstadtlage. Beste Infrastruktur, alle Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe erhältlich. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso Schulen und Kindergärten. Kurze Wege zur A3 Nürnberg-Regensburg und zum Neumarkter Hauptbahnhof mit Anbindung an das Nürnberger S-Bahnnetz.