4-Zimmer Wohnung zu vermieten €550
40476 Düsseldorf - Bezirk 1

Wohnungstyp: Andere Wohnungstypen

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Einbauküche, Badewanne, Gäste WC, Keller, Garage/Stellplatz, WG-geeignet

Objektbeschreibung:
Die hier zur Miete angebotene Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich in Ratingen in der Nähe des grünen Sees/ Volkardeyer Park. Das Haus liegt ein wenig von der Straße nach hinten versetzt, sodass es innerhalb der Wohnung relativ ruhig ist.
Die Immobilie befindet sich im zweiten Obergeschoss (kein Aufzug) eines gepflegten 11-Parteienhauses aus dem Baujahr 1953. Ursprünglich handelte es sich hier um zwei getrennte Wohnungen, die jedoch zu einer zusammen gelegt wurden.
Die ca. 100 m2 Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Badezimmer, Abstellraum sowie Balkon mit Markise in West-Ausrichtung.
Das Wohnzimmer und die Schlafräume sind mit Teppich ausgestattet. In den Bädern und der Küche wurden Fliesen verlegt.

Die Fenster sind mit Rollläden versehen, teilweise elektrisch.
Den Bewohnern stehen ein Abstellraum für Fahrräder im Keller sowie ein Speicher zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Waschmaschine findet bequem im Gäste-WC Platz.
Eine separate Garage im Garagenhof auf der gegenüberliegenden Straßenseite ist zum Aufpreis möglich

Anzumerken, die Wohnung wird nur für maximal 2 Jahre vermietet!
Leider kann man hier keine weiteren Bilder einfügen.

Beschreibung der Lage:
Ratingen - Mettmann (Kreis)
Die größte Gemeinde im Kreis Mettmann ist nicht etwa Mettmann selbst, sondern das ca. 92.000 Einwohner zählende Ratingen. Die Stadt liegt im Nordwesten des Kreises und grenzt in ihrem Süden und Westen an Düsseldorf, sowie im Norden an Duisburg, Mülheim an der Ruhr und Essen.
Eine S-Bahnlinie (S 6) verbindet Ratingen mit den rheinischen Großstädten Köln und Düsseldorf einerseits und mit Essen im Ruhrgebiet andererseits. Außerdem verkehrt hierher eine Düsseldorfer Straßenbahnlinie (U72). Sehr gut erreichbar ist der Düsseldorfer Flughafen, der genau an der Grenze zwischen Düsseldorf und Ratingen liegt und zu dem auch ein ICE-Bahnhof gehört. Mehrere Autobahnen durchqueren das Stadtgebiet: Die A52 zwischen Düsseldorf und Essen, die A3 zwischen Köln und Oberhausen, die A44 aus Mönchengladbach und die A524 aus Duisburg.
Im Zentrum Ratingens liegt die historische Altstadt, die noch heute die selben Abmessungen wie zu mittelalterlichen Zeiten aufweist. Viel alte Bausubstanz aus dem 18. Jahrhundert ist erhalten geblieben, etwa das Bürgerhaus am Marktplatz, eine Schule, mehrere Gaststätten und sogar Reste der alten Stadtmauer mitsamt Türmen. Vor dieser historischen Kulisse spielt sich allerdings ein modernes, junges und dynamisches (Fast-) Großstadtleben ab. Den in der Nachkriegszeit erworbenen, zweifelhaften Ruf einer bloßen Schlafstadt hat Ratingen inzwischen abgelegt und ist für Pendler heute häufiger Ziel als Ausgangspunkt. In den letzten Jahren ist eine stete Bevölkerungszunahme zu verzeichnen. Die Durchschnittskaufkraft der Gemeinde liegt weit über Landesdurchschnitt.
Zusätzlich zum umfassenden Gewerbeangebot steht mitten im Stadtkern der weithin beliebte Wochenmarkt zur Verfügung. Im Südwesten der Ortsmitte befindet sich ein großes Sportstadion unweit des Ratinger Stadttheaters. Mehrere Museen, ein kleines, aber sehr charmantes Kino und verschiedene anspruchsvolle Kleinkunstreihen runden das kulturelle Angebot ab. Die Besiedlungsstruktur der Innenstadt zeichnet sich durch sehr viel hübsches Wohneigentum und kleinere Mietshäuser aus; nahe der ausgedehnten Industrie- und Gewerbegebiete in Nähe der Autobahnen im Weste der Stadt finden sich hingegen auch wenig ansehnliche Hochhäuser mit entsprechend einheitlichem Straßenbild.
Im Ratinger Norden liegt als Ausläufer des Bergischen Landes ein größeres Waldgebiet mit hohem Naherholungswert. Im westlichen Stadtteil Volkardey an der Grenze zu Düsseldorf befinden sich der Grüne See und der Silbersee gleich nebeneinander in einem Naturschutzgebiet.
Die aufstrebende Stadt zwischen Rheinland und Ruhrgebiet gibt im Kreis den Ton an und muss sich auch vor dem benachbarten Düsseldorf nicht verstecken.