2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €45.000
45473 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

Wohnungstyp: Andere Wohnungstypen

Ausstattung: Badewanne, Keller, Aktuell vermietet

Objektbeschreibung:
In Mülheim an der Ruhr befindet sich diese gut als Investitionsobjekt geeignete, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1953 errichteten Mehrfamilienhauses.

Zurzeit ist das Objekt zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 3.480 € vermietet. Seit Beginn des Mietverhältnisses im Februar 2008 erwiesen sich die Mieter stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen fristgerecht erfolgten und keinerlei Mietrückstände vorliegen. Das monatliche Hausgeld liegt bei 140 €, hierzu kommt eine Rücklagenzuführung von 35 € im Monat.

Von der Diele aus zu erreichen sind ein geräumiges Wohnzimmer und ein helles Schlafzimmer. Außer einer Küche beinhaltet die Wohnung ein Tageslichtbad mit Badewannendusche und Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ebenso ein Kellerraum. Ein Winter- und ein Hausreinigungsdienst runden das Angebot ab.

Objektnr.: 18245

Ausstattung:
+ Sicher vermietet, JNKM: 3.480 €
+ Tageslichtbad mit Badewannendusche
+ Kellerraum
+ Gut an ÖPNV angebunden
+ Vorteilhafte Infrastruktur

+ Baujahr laut Energieausweis: 1953
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch: 69 kWh/(m²*a)
+ Energieeffizienzklasse: B
+ Wesentlicher Energieträger: Gas

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.041,20 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. € 3.570 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 43,20 m²
Wohnfläche: ca. 43,20 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in gut angebundener und naturnaher Lage im Norden von Mülheim an der Ruhr, die schnelle Anbindungen an die übrigen Städte des Ruhrgebiets garantiert.

Es können in einem Umkreis von 400 m diverse Geschäfte und Dienstleister wie eine Discounterfiliale, eine Postfiliale und eine Apotheke gefunden werden. Auch ein Restaurant befindet sich nur etwa 3 Minuten Fußweg entfernt.

Ebenfalls kann die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als vorteilhaft bezeichnet werden: Im Umkreis von 4 Gehminuten befinden sich je 2 Bus- und Tramhaltestellen. Mit dem Fahrrad gut in 10 Minuten zu erreichen ist der Mülheimer Hauptbahnhof. Für den Autoverkehr eignen sich die A40 und die B223 in wenigen Minuten Entfernung. Innerhalb von rund 7 Minuten kann das Mülheimer Zentrum angesteuert werden, während Duisburg und Essen ca. 15-20 Autominuten entfernt liegen.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 69 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: bfbc26475e