2-Zimmer Wohnung zu vermieten €470 69 m²
44581 Castrop-Rauxel, Recklinghausen (Kreis)

Diese attraktive Dachgeschosswohnung, mit ca. 65 qm Wohnfläche, befindet sich auf der dritten Etage eines Mehrparteienhauses und liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Castrop-Rauxel Ickern. Wenn Sie Ihre neue Wohnung betreten, gelangen Sie über einen kleinen Eingangsbereich direkt in den großen Wohnraum, der in einen Essbereich und einen Wohnbereich aufgeteilt ist. Hier befindet sich auch der Kamin und Sie haben Zugang zu der Loggia. Rechts vom Flur erreichen Sie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Links liegt das Schlafzimmer mit einem großen eingebauten und begehbaren Kleiderschrank. Für die nicht genutzten Wohnungsgegenstände steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier Singles und Alleinwohnende – oder auch ein Paar. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.

Diese gemütliche und sehr individuelle Dachgeschosswohnung ist mit einem Holzboden in Fliesenoptik ausgestattet. Alle Fenster verfügen über Alurahmen, sind doppelt isolierverglast und mit Rolläden versehen. Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die Nebenkosten in Höhe von ca 120 Euro umfassen alle Nebenkosten ausser Heizung, Internet und Strom. Diesen rechnen Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen ab. Die neuwertige Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank und Herd wird mit einer Rate von 25 Euro monatlich abbezahlt. Für Ihr Auto steht ein Aussenstellplatz zur Verfügung. - Kaution: 2 KM - 1 Eingansbereich - 1 offener Wohn-Essraum mit Kamin - 1 Loggia - 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster und Fliesenboden - 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank/Schrankwand - 1 Küche mit Einbauküche - 1 Kellerraum - 1 Wasch-Trockenraum - Sat-TV Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Castrop-Rauxel Ickern unweit der Emscher. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Grundschulen und Kindergärten sind fußläufig in 10-20 Minuten zu erreichen. Der Stadtteil verfügt über eine gute Nahverkehrsanbindung, mit der Sie schnell den Stadtkern von Ickern, die Innenstadt und den Hauptbahnhof von Castrop-Rauxel erreichen. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der B235 und A2 . Ganz in Ihrer Nähe befindet sich ausserdem der Beerenbruch mit dem Brunosee. Eine schöne Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge und Ausflüge in die Natur.

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Sabine Hahnefeld Tel.: +49 (0)234 – 60 27 09 70 Mobil.: +49 (0)177 – 40 13 288 www.schlapp-immobilien.de www.verkehrswert-ermitteln.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!