3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €173.000 83 m²
67067 Ludwigshafen (Gartenstadt)

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab 31.03.2020
Geschoss: 5

1 Stellplatz

+ Modernisiert und gepflegt
+ Neues Badezimmer 2014
+ Südost-Balkon
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad
+ Eigenes Kellerabteil
+ Garagenstellplatz
+ Personenaufzug
+ Hausreinigungs- und Winterdienst
+ Zentrale Lage mit guter Infrastruktur
+ Günstige Nahverkehrsanbindung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1651199?accessKey=5d56 +++

Zum Verkauf steht diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines im Jahr 1966 erbauten Mehrfamilienhauses im grünen Stadtteil Gartenstadt der pfälzischen Großstadt Ludwigshafen am Rhein. Neben einem sonnigen Balkon überzeugt die Immobilie auch mit Vorzügen wie einer Einbauküche, einem Tageslichtbad sowie einem eigenen Kellerabteil und kann ab April 2020 als Privatwohnung bezogen oder auch als Kapitalanlage neu vermietet werden.

Das Apartment wurde bereits einigen Modernisierungsmaßnahmen unterzogen, zu denen beispielsweise ein neues Badezimmer von 2014 gehört. Aufgrund der vorteilhaften Raumaufteilung eignet sich die Wohnung besonders gut für Paare oder Familien mit Kind. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 274 € inklusive Instandhaltungsbeitrag.

Die großzügige Wohnfläche von etwa 83 m² erstreckt sich über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Südost-Balkon, 2 Schlafzimmer, von denen sich eines optional als Kinderzimmer einrichten lässt, eine Küche inklusive Einbauküche mit Elektroherd, ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Das 5. Obergeschoss des Hauses erreichen Sie bequem mit Hilfe eines komfortablen Personenaufzugs.

In einem eigenen Kellerabteil steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, zudem kann ein Pkw auf einem sicheren Garagenstellplatz untergebracht werden. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch einen Hausreinigungs- und Winterdienst.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1020805

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, modernisiert: 1995, modernisiert

67067 Ludwigshafen (Gartenstadt)

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Gartenstadt der rheinland-pfälzischen Großstadt Ludwigshafen am Rhein. Die Schwesterstadt von Mannheim am linken Rheinufer überzeugt vor allem durch eine günstige Infrastruktur mit kurzen Versorgungswegen und schnellen Nahverkehrsanbindungen.

Einen Supermarkt und eine Bäckerei erreichen Sie bereits in ca. 5 Minuten zu Fuß, während Ärzte, Apotheken und eine Klinik, mehrere Banken und eine Postfiliale in einem Umkreis von etwa 10 Fahrradminuten zu finden sind. Hinzu kommen ein einige Kindergärten und Schulen, die in der näheren Umgebung zu Fuß oder mit Fahrrad besucht werden können. Als attraktive Freizeitmöglichkeit bietet sich insbesondere die Große Blies mit der weitläufigen Grünanlage am Ufer an, ebenso wie ein Kino, ein Bowlingcenter oder ein Skatepark in der Innenstadt, die in etwa 22 Minuten mit dem Bus erreicht ist.

Für eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen eine Bushaltestelle in knapp 2 Gehminuten Entfernung sowie der rund 7 Fahrradminuten entfernte S-Bahnhof Ludwigshafen-Mundenheim, sodass Sie innerhalb von ungefähr 35 Minuten bis nach Mannheim fahren können. Alternativ lassen sich die A650 oder die B44 für die Auffahrt auf das Autobahnnetz nutzen.