Haus zum Verkauf €440.000 630 m²
45772 Marl (Hüls), Georg-Herwegh Straße 60

Baujahr: 1971
frei ab sofort
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Verkauft wir ein Dreifamilienhaus in Marl. Das Haus ist aus dem Jahr 1971 und regelmäßig saniert worden. Die Wohnung im ersten OG, so wie die Wohnung im Dachgeschoss sind beide saniert und vermietet. Beide Mieten können gem. Vergleichsmiete noch weiter nach oben angepasst werden. Die untere Etage, bestehend aus dem Erdgeschoss und dem ausgebauten Kellergeschoss (inkl. Kellerbar) ist teilweise saniert und aktuell nicht vermietet. Diese kann selbst genutzt werden oder auch vermietet werden. Ferner zählt ein Garten inkl. drei Terrassen und eine Doppelgarage mit elektrischen Toren zum Haus.

Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung, welche regelmäßig gewartet wurde. Alle Fenster (bis auf im Kellergeschoss) sind erneuert worden und verfügen über Rollos. Die Wohnung im ersten OG und im Dachgeschoss sind vollständig inkl. Elektrik saniert worden. Das Bad in der Dachgeschosswohnung ist aus 2016, das Duschbad in der Wohnung im ersten OG aus 2014, das zweite Bad in dieser Wohnung von 1995. Die Wohnung im Erdgeschoss und im ersten OG werden inkl. Einbauküchen verkauft.

Das Haus wird ohne Makler angeboten! Wir bitten Makler von Vermittlungsangeboten abzusehen.

Anzahl Terrassen: 1

Georg-Herwegh Straße 60
45772 Marl (Hüls)

Das Objekt liegt nah an der Autobahn A 43 und dem öffentlichen Nahverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.