3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €291.710
Flensburger Straße 24, 24975 Schleswig-Holstein - Husby

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Fußbodenheizung, Neubau, Aufzug, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Attraktives Neubauprojekt "WohnWerk" mit 11 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit direkt in der neuen Mitte Husby mit hervorragender Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung. Diese neue, freundliche 3 Zimmer-Wohnung wird nach KfW55-Standard schlüsselfertig (ohne Einbauküche) gebaut und liegt eingebettet im Neubauprojekt "WohnWerk" im schönen Ortskern der Gemeinde Husby. Von außen erhält das Gebäude eine moderne, farbig abgestufte Steinfassade – im Inneren wartet ein Fahrstuhl auf die Bewohner, sodass die Wohnungen allesamt barrierearm sind. Diese Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über ca. 100,6 m² Wohnfläche. Durch die Eingangstür gelangen Sie in den großzügigen Flur, von hier erreichen Sie jeden Raum der Wohnung. Geradeaus kommen Sie in das moderne Duschbad, zur linken Seite befinden sich die beiden Schlafzimmer und auf der rechten Seite sind der ca. 6,1 m² große Abstellraum und das große, helle Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und der Ausgang auf den Balkon der Wohnung. Dieser erstreckt sich in der Länge über ca. 7,21 Meter und lädt zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück. Fühlen Sie sich in Husby wie „to hus“ – wir sind gerne für Sie da.

Ausstattung:
Bei den im Exposé dargestellten Bildern handelt es sich um Visualisierungen. Die gezeigten Möblierungen stellen lediglich Beispiele dar und gehören nicht zum Angebot. Bei den Raumgrößenangaben handelt es sich um Circa-Angaben. Die endgültige Wohnfläche wird erst nach Baufertigstellung ermittelt. Die tatsächliche Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Fertigstellung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Lagebeschreibung:
Die schöne Gemeinde Husby ist ein gefragter Wohnort im grünen Herzen Angelns und liegt gerade mal 10 Autominuten von Flensburg entfernt. Husby selbst bietet eine große Vielfalt an Angeboten für Jung und Alt, für Unternehmer oder Ruheständler, Familien oder Singles. Im Ort befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Firmen vom Supermarkt über Handwerker bis zum Dienstleister. Die Umgebung lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein: Zum Wandern oder Radfahren durch die Natur vorbei an alten Bauernhäusern, zu einem Besuch der romanischen Granitquaderkirche, zum Baden am See in der Nachbargemeinde, Laufen, Fußball oder Sporten im Freien. Für Kids gibt es einen Jugendraum direkt im Ort und Musikbegeisterte sind eingeladen im Chor mitzusingen.

Sonstiges:
Die Wohnungen eignen sich bestens für die Eigennutzung, aber auch für die Vermietung! Sie sind Kapitalanleger und wollen eine Wohnung zur Vermietung erwerben? Sprechen Sie uns an! Gern sind wir Ihnen bei der Suche nach Mietern und bei der Verwaltung Ihrer Einheit behilflich! Auch ein passendes Finanzierungskonzept können wir Ihnen an die Hand geben - alles aus einer Hand! KfW-Förderung möglich!

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4086-Fe-9