2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 85 m²
Nußbaumweg 5, 65597 Hünfelden, Limburg-Weilburg (Kreis)

Ab sofort können Sie diese attraktive, gepflegte DG-Wohnung im zweiten Stock erwerben, die durch eine wunderschöne und großzügige Aufteilung besticht. Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Wohngegend in einer ruhigen Seitenstraße, direkt in Feldrandlage. Den Ausblick auf die Felder und Wiesen können sie in unverbauter Lage genießen. Die Wohnung erreichen Sie über eine sehr gepflegtes Treppenhaus mit Granitstufen. Sie verfügt über zwei außergewöhnlich schön geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer. In der gesamten Wohnung befindet sich Fußbodenheizung. Der Zugang zur Küche ist offen. Hier steht Ihnen eine moderne Einbauküche mit eingebauten Dampfgarer, Herd mit Cerankochfläche, Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und separat platzierten Kühlschrank zur Verfügung. Das geschmackvolle Bad verfügt über eine Badewanne und eine abgemauerte Dusche. Zur Wohnung gehört noch ein Dachboden, der sich ggf. noch ausbauen lässt. Im Wohnzimmer und Küche wurde ein hochwertiger Parkett verlegt. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1999 erbauten Zweifamilienhaus und wird durch eine Gas-Heizung beheizt. Zur Zeit ist die untere Wohnung nicht bewohnt. Besonders hervorzuheben ist auch der Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 600qm. Die Teilungserklärung liegt vor. Zur Wohnung gehört eine Doppelgarage, die Sie zur Hälfte für Ihr Auto nutzen können und zwei Kellerräume. In dem Hauptkellerraum befindet sich noch eine Dusche und Waschbecken. Der andere Kellerraum ist zur gemeinsamen Nutzung, hier kann man Waschmaschine und Trockner unterbringen. Der Keller hat direkten Zugang zur Doppelgarage. Es fällt keine Provision an.

Parkett, Einbauküche, Fußbodenheizung

Zu Hünfelden-Kirberg: sehr verkehrsgünstig an der B 417 gelegen, ca. 5 Autominuten nach Limburg/L. ICE-Bahnhof und ca. 30 Autominuten nach Wiesbaden, ca. 20 Autominuten nach Idstein/Ts. zur A 3, nach Frankfurt ca. 45 Autominuten. Bahnhof in Niederbrechen ca. 5 Autominuten, hier hält jeder Eilzug Frankfurt-Limburg, Fahrzeit nach Frankfurt ca. 40 Minuten, mit dem ICE mit Anfahrt ca. 30 Autominuten. Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Eisdiele, Schulen und Kindergärten - in Kirberg finden sie alles. Gesamtschule mit Gymnasialzweig in Nachbarort Hünfelden Dauborn ca. 5 Autominuten, die Kinder werden mit Bussen befördert

Liebe Makler, es handelt sich hier um einen Privatverkauf - und so soll es auch bleiben! Von Anfragen bitte ich Abstand zu nehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis :-)