3-Zimmer Wohnung zu vermieten €470 79 m²
47443 Moers, Wesel (Kreis)

Das Mehrfamilienhaus wurde 1904 errichtet und letztmalig zwischen 2013 und 2016 aufwendig saniert und modernisiert. Das Haus besteht aus insgesamt drei Wohnungen, wovon die beiden unteren Wohnungen an Familien mit Kindern vermietet sind. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss.

Es steht eine Wohnfläche von ca. 79,5 m² zur Verfügung. Mit Ausnahme des Bads ist in allen Wohnräumen ein Laminatboden verlegt. Türen und Türrahmen sind stets in Weiß gehalten. In zwei Zimmern sind als Sicht- und Sonnenschutz Plisseerollos installiert. Die Elektroausstattung ist hochwertig, insbesondere sind genug Steckdosen vorhanden. TV kann über eine SAT-Anlage empfangen werden, Telefon und Internet über Kabel oder die Telefonleitung. Die Warmwasserversorgung ist über einen Durchlauferhitzer gewährleistet. Das Bad wurde mit Fliesen in zeitlosem Farbton ausgestattet. Es verfügt über eine Duschkabine, ein Waschbecken und eine Toilette. Eine elegante Einbauküche mit weißer Hochglanzfront und dunkler Arbeitsplatte ist vorhanden. Sie wurde wenig genutzt und ist in sehr gutem Zustand. Die Küche sollte vom Nachmieter erworben werden. Hinter der Küche befindet sich ein großzügiger Stauraum. Küche und Wohnzimmer sind nach Süden ausgerichtet, wodurch die Wohnung lichtdurchflutet und hell wirkt. Im Wohnzimmer findet sich an einer Wand als besonderes Highlight eine Natursteinverkleidung, die farblich mit dem Boden harmoniert. Ein weiteres Zimmer ist derzeit mit einem hochwertigen Billardtisch ausgestattet, der ebenfalls erworben werden kann. Ein Kellerraum wird nicht mitvermietet. Es besteht aber die Möglichkeit zur Mitnutzung des Waschkellers, der Platz für Waschmaschine und Trockner bereithält. Auch Waschmaschine und Trockner können vom Nachmieter erworben werden. Auf der Straße vor dem Haus finden sich genug Stellplätze für Pkws.

Die Wohnung befindet sich auf der Scherpenberger Straße in Moers-Scherpenberg. In wenigen Minuten ist fußläufig das Naherholungsgebiet Uettelsheimer See erreichbar. Zudem befinden sich in der näheren Umgebung zahlreiche Supermärkte, Discounter, ein Baumarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Moerser Innenstadt ist ca. 4,2 km entfernt und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A40 und A42, über die man innerhalb weniger Minuten auf die A3, A57 und A59 gelangt.