Haus zum Verkauf €399.500 1180 m²
95028 Hof (Innenstadt)

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (= 2. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1900

5 Stellplätze

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (= 2.975,00 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

5 Garagenstellplätze

Wir wünschen Ihnen und Ihrer Familie ein frohes Weihnachtsfest und alles Gute für das neue Jahr. Bitte haben Sie Verständnis, dass alle Anfragen für dieses hier angebotene Objekt erst ab der 2. Januarwoche bearbeitet werden können. Danke für Ihr Verständnis. Ab 07.01.2020 steht Ihnen das gesamte Kompetenz-Team von DIE IMMOBILIENPROFIS wieder zuverlässig, ausgeruht und motiviert zur Verfügung. In Notfällen erreichen Sie uns per Email unter info@die-immobilienprofis.de und über unser Büro in Bad Steben.

Dieses ca. 1900 erbaute Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten und 5 Garagen bietet viel Potential und Möglichkeiten und ist perfekt für Kapitalanleger geeignet. Im Erdgeschoss befindet sich eine vor einigen Jahren umfangreich sanierte Praxis mit etwa 110 m². Die daneben liegende Wohneinheit ist derzeit leerstehend. In den Obergeschossen 1 bis 3 sind insgesamt 8 Wohnungen gelegen, welche zwischen 62 und 160 m² groß sind. Hiervon sind aktuell 2 Wohneinheiten mit etwa 70 m² nicht vermietet. Auf dem ca. 1.180 m² großen und befahrbaren Innenhofgrundstück befinden sich außerdem noch 5 vermietete Garagen und eine Halle, die 100 € Mieteinnahmen im Monat erzielt. Nach aktuellem Stand belaufen sich die Gesamtnettomieteinnahmen ohne die 3 freien Wohnungen auf 32.976 € im Jahr, woraus sich bereits aktuell eine Mietrendite von über 8% ergibt. Möglich sind aus unserer Sicht bei Komplettvermietung ca. 45.000 Euro. Die Wohn- und Gewerbefläche beträgt insgesamt 888 m², was einem Qm-Preis von ca. 450 Euro entspricht. In den letzten Jahren wurden u.a. einzelne Wohnungen renoviert, teilweise neue ISO-Kunststofffenster eingebaut und das Dach zur Straßenseite neu eingedeckt. Beheizt wird dieses Objekt in den einzelnen Etagen überwiegend mit Gasetagenheizungen. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52, unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte telefonisch. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Garage vorhanden, Bundesland: Bayern

95028 Hof (Innenstadt)

Dieses Wohn- und Geschäftsanwesen befindet sich in guter und verkehrsgünstiger Innenstadtlage - im Sanierungsgebiet V - von Hof. Die Fußgängerzone, die geplante HOF-Galerie und der Bahnhof sind fußläufig gut zu erreichen. Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. Hof ... in Bayern ganz oben - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der schönste Bürgerpark Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen - Hof hat viel zu bieten. Und die Große Kreisstadt ist durch die Autobahnen A 93 ( Hof - Regensburg ), A9 ( Berlin - München ) und A72 ( Plauen, Dresden ) sowie den Flughafen Hof und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentlicher Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.