Haus zu vermieten €1.650 155 m²
86157 Augsburg (Pfersee), Metzstr. 30 1/2

Baujahr: 1983
frei ab sofort

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze
Nettokaltmiete: 1.650,00 EUR

Diese von Außen unscheinbare Doppelhaushälfte ist ein reines Raumwunder. In dem in sog. "Split-Level-Bauweise" errichteten Haus befindet sich die mit ca. 50qm große offene Wohnetage im Hochparterre. Ohne Türen Kochen, Essen und Wohnen mit Zugang zur hochgelegenen, überdachten Terrasse. Im nur 30qm großen Garten steht ein Ahornbaum. Zur Südseite ein Balkon vom Wohnraum ausgehend.
In der Zwischenetage ein Schlafzimmer, im 1. Stock ein Badezimmer und zwei weitere Zimmer geht's hinauf ins ausgebaute Dachgeschoß, in dem nochmals ein großes Studio vorzufinden ist.
Im Haus befinden sich etliche Einbauschränke die sehr viel Stauraum bieten (auf dem Grundriss wird das Dachgeschoß als eine Ebene dargestellt).
Aufgrund eines Auslandsaufenthaltes der Vermieter, wird dieses Haus zunächst nur für 3 Jahre vermietet. Eine Verlängerung der Mietzeit ist jedoch nicht auszuschließen.
Folgende hochwertige Ausstattung im Haus:
- moderne Fliesenböden in allen Räumen, außer in den Schlafräumen (Vollholzparkettböden)
- Fußbodenheizung
- Kunstofffenster doppelt verglast
- schöne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Bad mit Dusche und großer Wanne
- sep. Gäste-WC
- Einzelgarage mit Stellplatz vor der Garage

Das Suterrain kann als komfortable Einliegerwohnung genutzt werden. Hier wird mit integrierter Wandheizung gewärmt. Es befindet sich auch ein Bad mit Dusche im Keller, das bislang als Waschkeller genutzt wurde.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie. Lassen Sie sich überraschen.

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 13.08.2015
- gültig bis: 12.08.2025
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 126,2 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1983

Wir sind bis 06.01.2020 im Betriebsurlaub. Wir wünschen frohe Weihnachten und ein gutes neues Jahr 2020.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie ihre komplette Adresse.
Wir werden nach unserem Betriebsurlaub dann umgehend Kontakt mit Ihnen aufnehmen.
Die Angaben sind Informationen des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen können.
Casa d'Anima Immobilien e.Kfr. - Doris A. Santoro-Gams
Büro: 08231 9267103 mobil: 0160 91751100

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern

Metzstr. 30 1/2
86157 Augsburg (Pfersee)

Die Metzstraße ist sehr ruhig mitten im besten Wohngebiet von Pfersee gelegen.
In einer Minute gelangt man zur Straßenbahn, die in 6 Minuten den Hbf Augsburg erreicht. Über die B17/B300 (in 8 Minuten Fahrtzeit) ist man in weiteren 20 Min auf der A8.
Der Ortsteil Pfersee hat einfach alles zu bieten, Restaurants jeder Art, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte... und geht nahtlos ins Augsburger Zentrum direkt über.