Haus zum Verkauf €870.000 110 m²
83022 Rosenheim (Innenstadt)

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Baujahr: 1880
vermietet

Bei dem hier zum Kauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, welches 1880 in Massivbauweise errichtet wurde. Das Haus besteht aus 5 Wohneinheiten mit insgesamt 245 m² Wohnfläche, die sich über 4 Etagen (EG, 1.OG, 2.OG, 2 x 3.OG) verteilen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Der Keller ist nicht ausgebaut. Derzeit erzielt das Objekt eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 25.200,- €. Das gepflegte Erscheinungsbild des Wohnhauses und die gute Lage runden dieses attraktive Angebot ab.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.200,00 EUR

4 Etagen

83022 Rosenheim (Innenstadt)

Im wunderschönen Alpenvorland, am Zusammenfluss von Mangfall und Inn, befindet sich die kreisfreie Stadt Rosenheim. Rund 63.000 Einwohner fühlen sich hier Zuhause und haben auch allen Grund dazu. Rosenheim hat auf Grund seiner vorteilhaften Lage einen sehr hohen Freizeitwert, denn in der Nähe befinden sich viele Badeseen wie z.B. der Simssee oder der Chiemsee. So können Bewohner und Besucher an warmen Sommertagen das kühle Nass genießen während die Alpen zum Wandern, Mountainbiken oder Gleitschirmfliegen einladen. Im Winter versprechen die Berge vielseitige Skipisten für Anfänger und Profis. Neben dem hohen Freizeitwert wird in Rosenheim auch ein breit gefächertes Kultur- und Bildungsprogramm geboten, so gibt es 15 Schulen mit rund 8.500 Schülern. Die charmante Stadt ist außerdem ideal an das überregionale Straßen- und Schienennetz angebunden und bietet über einen Stadtbusverkehr sowie den Regionalverkehr Oberbayern. Über die Bundesautobahn 8 erreichen Sie München innerhalb von ca. 45 Minuten und das österreichische Innsbruck in rund 80 Minuten.