Haus zum Verkauf €795.000 367 m²
82393 Iffeldorf

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 2019
frei ab Mitte 2019

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

*Ziegelbauweise, d = 36,5 cm
*Bodentiefe Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung
*Fußbodenheizung
*Anschluss für Holzofen
*Teilweise elektrische Rollläden
*Keller mit Radiatoren
*Sichtdachstuhl im 1. OG
*Garage als Flachdachgarage mit elektr. Toröffner

Das im Bau befindliche Einfamilienhaus besticht durch seine sonnige und ruhige Lage. Über zwei Geschosse verteilen sich 6 Zimmer, wobei der Keller voll ausgebaut ist. Insgesamt verfügt das freistehende Haus über zwei Vollgeschosse und das Obergeschoss hält einen Sichtdachstuhl vor.
Im Erdgeschoß ist Platz für Wohnen, Kochen, Essen und für ein Arbeitszimmer.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Bad mit Fenster.
Eine Einzelgarage rundet dieses interessante Angebot ab.

Das Objekt wird als AUSBAUHAUS übergeben.

Folgende Gewerke müssten dann vom Käufer noch selbst gemacht werden:
- Installation + Sanitär
- Elektro
- Estrich
- Verputzen innen
- Treppe
- Fliesen + Bodenbeläge
- Fensterbänke
- Malerarbeiten innen
- Haustüre + Innentüren
- Französiche Balkone
- Aussenanlagen mit Pflastern + Gartenzaun

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Einfamilienhaus 795.000 Euro + Garage 20.000 Euro = Gesamtkaufpreis 815.000 Euro.

Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr: 2019
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 44,5 kWh/(m²*a)

Garage vorhanden, Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1

82393 Iffeldorf

Die wunderschöne Gemeinde Iffeldorf befindet sich nur wenige Kilometer südlich des Starnberger Sees, am Rande des Landschafts- und Naturschutzgebietes der Osterseen. Die reizvolle Landschaft und die umgebenden Seen verbinden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten mit perfekter Infrastruktur. Kindergarten, Kinderkrippe, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Bahnhof sind in der Nähe vorhanden. Alle weiterführenden Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahegelegenen Stadt Penzberg. Über die A95 gelangt man nach München.