Haus zu vermieten €1.060 125 m²
Panoramastr. 22a, 86514 Ustersbach, Augsburg (Kreis)

Doppelhaushälfte Baujahr 2004 - Erstbezug Mai 2004 351 qm Grundstück mit eingewachsenem Garten, Wohnfläche ca. 125 qm zzgl. Kellergeschoß Familien mit bis zu 2 Kindern herzlich willkommen.

Einzelgarage mit Stellplatz und begehbarem Dachboden, Balkon und Terasse Regenwasserzisterne mit ca. 5000 Liter, DSL-Anschluss mit Highspeed möglich! incl. Einbaubadezimmer und EInbauküche Innentüren in Ahorn mit Marken-Drückergarnitur doppelt-verglaste Kunststofffenster von Schüco 2zügiger Kamin (Einbau eines Schwedenofens möglich) Hirschmann-SAT-Anlage mit Parabolspiegel und 3er LNB Metalltreppe mit Stufen aus stabverleimter Buche incl. einheitlicher Aussenbeleuchtung an Balkon, Terrasse, Hauseingang und Grundstückswegen Türgegensprechanlage am Grundstückeingang mit entsprechenden Gegenstellen im ErdgeschossFlur und im Dachgeschoss Balkon- u. alle Aussengeländer aus rostfreiem Metall Aussentreppen mit Granitstufen Aussenwasseranschluss

Ustersbach liegt inmitten des Naturparks Augsburg Westliche Wälder, ca. 25 km westlich von Augsburg. Die geographische Lage Ustersbachs wird durch die Hügelkette geprägt, die den Südrand der Reischenau definiert. Die Reischenau ist ein weiter Talkessel, durch den das Flüsschen Zusam fließt. Das landschaftlich sehr schön gelegene Ustersbach verfügt über eine gute Infrastruktur: Grundschule und Kindergarten sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind in kurzer Zeit ( ca. 5 Minuten in den Nachbarorten) erreichbar!, Verkehrsanbindungen (gute Busverbindung), Schwimmhallen und -bäder ebenfalls in den Nachbarorten;

DHH besonders geeignet für Familien bis zu 2 Kindern. Mietvertrag als Indexmietvertrag, d. h. mit jährlicher Inflationsanpassung